四ツ倉

四ツ倉の最新の地価動向

四ツ倉（よつくら）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万2883円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万8705円/坪、変動率は-0.45％の下落です。基準地価の平均値が2万7100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万9586円/坪、変動率は-0.98％の下落です。地価総平均は2万9628円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万7945円/坪、変動率は-0.43％の下落です。

四ツ倉の最高地価地点は「いわき市四倉町上仁井田字岸前34番12」（4万4700円/m²）で、最低地価地点は「いわき市四倉町上仁井田字鰻沼2番」（1万2900円/m²）です。

四ツ倉は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5950円/m²（2000年）、最低値は1万6700円/m²（1983年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は4万5500円/m²（1997年）、最低値は2万5250円/m²（2016年）で、両者の差は1.80倍です。
四ツ倉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

四ツ倉の平均土地価格を求めるにあたり、四ツ倉駅近辺、福島県いわき市四倉町の基準点の地価から算出しました。

四ツ倉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪
1984年［昭和59年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+5.30％
1991年［平成3年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+6.66％
1992年［平成4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+3.24％
1993年［平成5年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	+5.36％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+8.67％
2017年［平成29年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+3.01％
2018年［平成30年］	2万7716円/m2	9万1625円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	2万7816円/m2	9万1955円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	2万9628円/m2	9万7945円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪
1984年［昭和59年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.60％
2004年［平成16年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.77％
2016年［平成28年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+6.86％
2017年［平成29年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.81％
2019年［平成31年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	3万2883円/m2	10万8705円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.97％
1990年［平成2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-9.28％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+6.56％
2016年［平成28年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+12.31％
2017年［平成29年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.98％