湯本

湯本の最新の地価動向

湯本（ゆもと）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万8100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万5950円/坪、変動率+0.64％の上昇です。基準地価の平均値が4万3033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万2258円/坪、変動率+0.34％の上昇です。地価総平均は3万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万0027円/坪、変動率+0.56％の上昇です。

湯本の最も高価格地点は「いわき市常磐湯本町天王崎1番5」（5万2200円/m²）で、最低額地点は「いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15」（1万2700円/m²）です。

湯本は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9066円/m²（1992年）、最安値は3万1333円/m²（2013年）で、二者の違いは3.48倍です。基準地価の最高値は6万0250円/m²（1998年）、最低値は3万4066円/m²（2012年）で、二者の違いは1.77倍です。
湯本の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

湯本の土地価格平均を求めるにあたり、湯本駅周辺、福島県いわき市常磐湯本町、常磐松が台、常磐関船町、常磐上湯長谷町、常磐下湯長谷町、常磐白鳥町、常磐水野谷町、桜ケ丘の基準点の地価から算出しました。

湯本の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪
1984年［昭和59年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	8万5916円/m2	28万4022円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+8.42％
1992年［平成4年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+6.62％
1993年［平成5年］	9万7428円/m2	32万2077円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	9万5457円/m2	31万5560円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	8万4822円/m2	28万0404円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	8万2822円/m2	27万3792円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	7万8430円/m2	25万9272円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	7万3681円/m2	24万3576円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	6万8141円/m2	22万5261円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	6万4258円/m2	21万2424円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	6万0358円/m2	19万9531円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	5万6591円/m2	18万7079円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	5万2383円/m2	17万3168円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	4万2841円/m2	14万1625円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	4万1091円/m2	13万5840円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	3万9608円/m2	13万0936円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	3万5941円/m2	11万8815円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	3万2016円/m2	10万5840円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	3万2258円/m2	10万6639円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+3.49％
2015年［平成27年］	3万4958円/m2	11万5564円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	3万6516円/m2	12万0716円/坪	+4.49％
2017年［平成29年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	3万8908円/m2	12万8622円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	3万9108円/m2	12万9283円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪
1984年［昭和59年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	8万5916円/m2	28万4022円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+8.42％
1992年［平成4年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+6.62％
1993年［平成5年］	9万7428円/m2	32万2077円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	9万5457円/m2	31万5560円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	8万4822円/m2	28万0404円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	8万2822円/m2	27万3792円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	8万0477円/m2	26万6042円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	7万2055円/m2	23万8200円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	6万7044円/m2	22万1634円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	6万2122円/m2	20万5362円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	5万2655円/m2	17万4067円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	4万8122円/m2	15万9081円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	4万4444円/m2	14万6923円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	4万2122円/m2	13万9247円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	3万7188円/m2	12万2938円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	3万3522円/m2	11万0817円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	3万2211円/m2	10万6483円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	3万3655円/m2	11万1258円/坪	+4.50％
2016年［平成28年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	3万6255円/m2	11万9853円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	3万7577円/m2	12万4224円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	3万7844円/m2	12万5105円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1998年［平成10年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-8.09％
2012年［平成24年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+2.96％
2014年［平成26年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+5.70％
2016年［平成28年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+0.34％