湯本駅

湯本駅の最新の地価動向

湯本駅（ゆもとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万9222円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万9660円/坪、変動率+0.72％の上昇です。基準地価の平均値が4万3033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万2258円/坪、変動率+0.34％の上昇です。地価総平均は3万9890円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万1870円/坪、変動率+0.62％の上昇です。

湯本駅の最も高価格地点は「いわき市常磐湯本町天王崎1番5」（5万3600円/m²）で、最低額地点は「いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15」（1万2800円/m²）です。

湯本駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3900円/m²（1992年）、最安値は3万2125円/m²（2013年）で、二者の違いは3.86倍です。基準地価の最高値は6万0250円/m²（1998年）、最低値は3万4066円/m²（2012年）で、二者の違いは1.77倍です。
湯本駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

湯本駅の土地価格平均を求めるにあたり、湯本駅周辺、福島県いわき市常磐湯本町、常磐松が台、常磐関船町、常磐上湯長谷町、常磐下湯長谷町、常磐白鳥町、常磐水野谷町、桜ケ丘の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

湯本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	9万3680円/m2	30万9685円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	10万4140円/m2	34万4264円/坪	+6.03％
1991年［平成3年］	11万5360円/m2	38万1355円/坪	+8.60％
1992年［平成4年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	+6.66％
1993年［平成5年］	10万7716円/m2	35万6088円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	9万0925円/m2	30万0578円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	8万3111円/m2	27万4747円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	7万1036円/m2	23万4830円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	6万6809円/m2	22万0856円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	6万2563円/m2	20万6821円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	5万8472円/m2	19万3298円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	5万3936円/m2	17万8302円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	4万9581円/m2	16万3906円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	4万6145円/m2	15万2546円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	4万3872円/m2	14万5033円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	4万2054円/m2	13万9023円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	4万0509円/m2	13万3914円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	3万8663円/m2	12万7813円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	3万4490円/m2	11万4019円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	3万2654円/m2	10万7948円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	3万2918円/m2	10万8820円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	3万3990円/m2	11万2366円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+4.68％
2016年［平成28年］	3万7154円/m2	12万2824円/坪	+4.37％
2017年［平成29年］	3万8272円/m2	12万6521円/坪	+3.03％
2018年［平成30年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	3万9318円/m2	12万9977円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	3万9472円/m2	13万0488円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	3万9645円/m2	13万1059円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	3万9890円/m2	13万1870円/坪	+0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	9万3680円/m2	30万9685円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	10万4140円/m2	34万4264円/坪	+6.03％
1991年［平成3年］	11万5360円/m2	38万1355円/坪	+8.60％
1992年［平成4年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	+6.66％
1993年［平成5年］	10万7716円/m2	35万6088円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	9万0925円/m2	30万0578円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	8万1712円/m2	27万0123円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	6万0237円/m2	19万9132円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	4万9862円/m2	16万4834円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	4万5912円/m2	15万1776円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-6.27％
2013年［平成25年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	+4.30％
2016年［平成28年］	3万5837円/m2	11万8471円/坪	+4.31％
2017年［平成29年］	3万6962円/m2	12万2190円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	3万7687円/m2	12万4586円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	3万8012円/m2	12万5661円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	3万8187円/m2	12万6239円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	3万8712円/m2	12万7975円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1998年［平成10年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-8.09％
2012年［平成24年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+2.96％
2014年［平成26年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+5.70％
2016年［平成28年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+0.34％

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