湯本駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県いわき市

湯本駅の不動産売却価格査定

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湯本駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	いわき市常磐湯本町天王崎1番130	湯本駅より220m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪
福島県いわき市常磐湯本町天王崎1番130 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
2位	いわき市常磐下湯長谷町2丁目8番3	湯本駅より2,200m	4万9100 円/m²	16万2314 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市常磐下湯長谷町2丁目8番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
3位	いわき市常磐湯本町上浅貝2番14	湯本駅より750m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-0.87 ％
福島県いわき市常磐湯本町上浅貝2番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	いわき市常磐関船町堀田9番3外	湯本駅より1,500m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市常磐関船町堀田9番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員13.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
5位	いわき市常磐湯本町三函246番1	湯本駅より650m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+1.73 ％
福島県いわき市常磐湯本町三函246番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅、旅館等が混在する既成商業地域
6位	いわき市常磐白鳥町壱丁田10番6	湯本駅より3,100m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	-0.49 ％
福島県いわき市常磐白鳥町壱丁田10番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ県道背後の郊外住宅地域
7位	いわき市常磐上湯長谷町五反田292番	湯本駅より2,300m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市常磐上湯長谷町五反田292番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	いわき市常磐関船町宮下8番1外	湯本駅より2,200m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市常磐関船町宮下8番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 702m²（212坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、小規模工場、一般住宅等が混在する県道沿いの地域
9位	いわき市常磐湯本町宝海89番5	湯本駅より2,400m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	-0.51 ％
福島県いわき市常磐湯本町宝海89番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	いわき市常磐上湯長谷町湯台堂135番22	湯本駅より1,900m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+0.00 ％
福島県いわき市常磐上湯長谷町湯台堂135番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に集合住宅が見られる住宅地域
11位	いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15	湯本駅より3,200m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.78 ％
福島県いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,598m²（1,995坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場等が建ち並ぶ工業団地

湯本駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

いわき市常磐湯本町天王崎1番130

湯本駅より220m

5万5300 円/m²

18万2809 円/坪

2位

いわき市常磐下湯長谷町2丁目8番3

湯本駅より2,200m

4万9100 円/m²

16万2314 円/坪

+0.00 ％

3位

いわき市常磐湯本町上浅貝2番14

湯本駅より750m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

-0.87 ％

4位

いわき市常磐関船町堀田9番3外

湯本駅より1,500m

4万2300 円/m²

13万9834 円/坪

+0.00 ％

5位

いわき市常磐湯本町三函246番1

湯本駅より650m

4万1200 円/m²

13万6198 円/坪

+1.73 ％

6位

いわき市常磐白鳥町壱丁田10番6

湯本駅より3,100m

4万0400 円/m²

13万3553 円/坪

-0.49 ％

7位

いわき市常磐上湯長谷町五反田292番

湯本駅より2,300m

4万0300 円/m²

13万3223 円/坪

+0.00 ％

8位

いわき市常磐関船町宮下8番1外

湯本駅より2,200m

3万9700 円/m²

13万1239 円/坪

+0.00 ％

9位

いわき市常磐湯本町宝海89番5

湯本駅より2,400m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

-0.51 ％

10位

いわき市常磐上湯長谷町湯台堂135番22

湯本駅より1,900m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

+0.00 ％

11位

いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15

湯本駅より3,200m

1万2900 円/m²

4万2644 円/坪

+0.78 ％

湯本駅の最新の地価の動向

湯本駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

湯本駅（ゆもとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万9366円/m²、坪単価では平均 13万0137円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.08％の上昇です。

湯本駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

湯本駅（ゆもとえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万3033円/m²、坪単価では平均 14万2258円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

湯本駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

湯本駅（ゆもとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万8918円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万8655円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.08％の下落です。

湯本駅の地価平均の計算方法

湯本駅の地価平均を求めるにあたり、湯本駅の周辺、福島県いわき市常磐湯本町、常磐松が台、常磐関船町、常磐上湯長谷町、常磐下湯長谷町、常磐白鳥町、常磐水野谷町、桜ケ丘の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

湯本駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

湯本駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4550円/m²	21万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万3275円/m²	17万6115円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	5万4850円/m²	18万1322円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	5万5850円/m²	18万4628円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	6万2425円/m²	20万6363円/坪	+5.86％
1991年［平成3年］	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	7万2875円/m²	24万0909円/坪	+6.45％
1993年［平成5年］	6万3660円/m²	21万0446円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	6万2680円/m²	20万7206円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	6万0057円/m²	19万8535円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	5万9314円/m²	19万6080円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	5万8625円/m²	19万3801円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	5万8022円/m²	19万1808円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	5万5540円/m²	18万3603円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	5万3790円/m²	17万7818円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	5万1820円/m²	17万1305円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	4万9720円/m²	16万4363円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	4万7230円/m²	15万6132円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	4万4540円/m²	14万7239円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	4万2200円/m²	13万9504円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	4万0370円/m²	13万3454円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	3万8890円/m²	12万8561円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	3万7630円/m²	12万4396円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	3万6030円/m²	11万9107円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	3万2280円/m²	10万6710円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	3万0790円/m²	10万1785円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	3万1310円/m²	10万3504円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	3万2490円/m²	10万7404円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	3万4180円/m²	11万2991円/坪	+4.99％
2016年［平成28年］	3万5840円/m²	11万8479円/坪	+4.71％
2017年［平成29年］	3万7050円/m²	12万2479円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	3万7840円/m²	12万5090円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	3万8190円/m²	12万6247円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	3万8360円/m²	12万6809円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	3万8660円/m²	12万7801円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	3万8954円/m²	12万8775円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	3万8918円/m²	12万8655円/坪	-0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4550円/m²	21万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万3275円/m²	17万6115円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	5万4850円/m²	18万1322円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	5万5850円/m²	18万4628円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	6万2425円/m²	20万6363円/坪	+5.86％
1991年［平成3年］	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	7万2875円/m²	24万0909円/坪	+6.45％
1993年［平成5年］	6万3660円/m²	21万0446円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	6万2680円/m²	20万7206円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	6万0057円/m²	19万8535円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	5万9314円/m²	19万6080円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	5万8428円/m²	19万3152円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	5万7385円/m²	18万9704円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	5万5171円/m²	18万2384円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	5万2885円/m²	17万4828円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	5万0428円/m²	16万6706円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	4万7985円/m²	15万8630円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	4万5371円/m²	14万9988円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	4万2700円/m²	14万1157円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	4万0242円/m²	13万3034円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	3万8385円/m²	12万6894円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	3万7014円/m²	12万2361円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	3万5871円/m²	11万8583円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万4428円/m²	11万3813円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	3万2814円/m²	10万8476円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	3万1228円/m²	10万3234円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	2万9385円/m²	9万7142円/坪	-5.82％
2013年［平成25年］	2万9714円/m²	9万8229円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	3万0657円/m²	10万1345円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	3万2171円/m²	10万6351円/坪	+4.68％
2016年［平成28年］	3万3771円/m²	11万1641円/坪	+4.78％
2017年［平成29年］	3万5028円/m²	11万5796円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	3万5842円/m²	11万8488円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	3万6214円/m²	11万9716円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	3万6414円/m²	12万0377円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	3万6614円/m²	12万1038円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	3万6785円/m²	12万1605円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	3万7425円/m²	12万3719円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	3万7375円/m²	12万3553円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	3万9366円/m²	13万0137円/坪	+0.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
1998年［平成10年］	6万0250円/m²	19万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万5900円/m²	18万4793円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	5万5066円/m²	18万2038円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	5万3766円/m²	17万7741円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	5万1566円/m²	17万0468円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	4万8833円/m²	16万1432円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	4万6766円/m²	15万4600円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	4万3266円/m²	14万3030円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万1733円/m²	13万7961円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	3万9766円/m²	13万1460円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	3万7766円/m²	12万4848円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	3万4733円/m²	11万4820円/坪	-8.09％
2012年［平成24年］	3万4066円/m²	11万2617円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	3万5033円/m²	11万5812円/坪	+2.96％
2014年［平成26年］	3万6766円/m²	12万1542円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	3万8866円/m²	12万8484円/坪	+5.70％
2016年［平成28年］	4万0666円/m²	13万4435円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	4万1766円/m²	13万8071円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	4万2900円/m²	14万1818円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万2900円/m²	14万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3033円/m²	14万2258円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	4万3033円/m²	14万2258円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3033円/m²	14万2258円/坪	+0.00％

湯本駅の土地の売却価格査定

湯本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

湯本駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
いわき駅の地価	7万3450円/m²	24万2809円/坪	+1.73％
内郷駅の地価	4万6566円/m²	15万3939円/坪	-0.62％
泉駅の地価	4万6420円/m²	15万3454円/坪	+0.87％
植田駅の地価	4万0028円/m²	13万2325円/坪	-0.08％
勿来駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	-0.23％
草野駅の地価	4万2433円/m²	14万0275円/坪	-0.23％
四ツ倉駅の地価	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-0.12％
久ノ浜駅の地価	1万3000円/m²	4万2975円/坪	-0.76％
赤井駅の地価	3万2780円/m²	10万8363円/坪	-0.51％
小川郷駅の地価	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+0.00％
川前駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-1.69％
小名浜の地価	4万4846円/m²	14万8251円/坪	+0.57％
平の地価	8万4233円/m²	27万8457円/坪	+1.87％
中央台の地価	6万5233円/m²	21万5647円/坪	-0.28％
鹿島町の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
好間町の地価	4万1225円/m²	13万6280円/坪	+0.05％