湯本の最新の地価動向
湯本(ゆもと)の現在の地価は、公示地価の平均値が3万8100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万5950円/坪、変動率+0.64%の上昇です。基準地価の平均値が4万3033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万2258円/坪、変動率+0.34%の上昇です。地価総平均は3万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万0027円/坪、変動率+0.56%の上昇です。
湯本の最も高価格地点は「いわき市常磐湯本町天王崎1番5」(5万2200円/m2)で、最低額地点は「いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15」(1万2700円/m2)です。
湯本は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9066円/m2(1992年)、最安値は3万1333円/m2(2013年)で、二者の違いは3.48倍です。基準地価の最高値は6万0250円/m2(1998年)、最低値は3万4066円/m2(2012年)で、二者の違いは1.77倍です。
湯本の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
湯本の土地価格平均を求めるにあたり、湯本駅周辺、福島県いわき市常磐湯本町、常磐松が台、常磐関船町、常磐上湯長谷町、常磐下湯長谷町、常磐白鳥町、常磐水野谷町、桜ケ丘の基準点の地価から算出しました。