泉駅（いわき市）

泉駅の最新の地価動向

泉駅（いずみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万6420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万3454円/坪であり、前年比は+0.87％の上昇です。基準地価の平均が3万7132円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2752円/坪であり、前年比は+0.65％の上昇です。地価総平均は4万3437円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3596円/坪であり、前年比は+0.94％の上昇です。

泉駅の最も高価格地点は「いわき市泉滝尻1丁目27番21」（6万1100円/m²）で、最も低価格地点は「いわき市泉町本谷字堀ノ内27番」（8430円/m²）です。

泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2200円/m²（1996年）、最低値は3万3983円/m²（2012年）で、二者の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は4万0500円/m²（1997年）、最低値は2万2033円/m²（2012年）で、両者の落差は1.84倍です。
泉駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

泉駅（いわき市）の平均地価を求めるにあたり、泉駅近辺、福島県いわき市泉町、泉町滝尻、泉町玉露、泉町本谷、泉町黒須野、泉町下川、泉玉露、泉もえぎ台、葉山、泉ケ丘、渡辺町洞、渡辺町田部、渡辺町昼野、渡辺町泉田、中部工業団地、常磐馬玉町の標準地・基準地の地価から算定しました。

泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+6.51％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	4万8260円/m2	15万9537円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	4万6340円/m2	15万3190円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	4万3860円/m2	14万4991円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	4万2240円/m2	13万9636円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	3万4342円/m2	11万3530円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	3万2757円/m2	10万8288円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	3万1114円/m2	10万2857円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	2万9328円/m2	9万6953円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	3万1111円/m2	10万2846円/坪	+3.89％
2014年［平成26年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	+7.32％
2015年［平成27年］	3万4945円/m2	11万5522円/坪	+10.56％
2016年［平成28年］	3万7927円/m2	12万5379円/坪	+8.01％
2017年［平成29年］	4万0541円/m2	13万4022円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	4万2637円/m2	14万0950円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	4万2891円/m2	14万1790円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	4万4488円/m2	14万7069円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	4万2942円/m2	14万1959円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	4万3437円/m2	14万3596円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-4.21％
2009年［平成21年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	3万3983円/m2	11万2341円/坪	-6.35％
2013年［平成25年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	+3.79％
2014年［平成26年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+7.05％
2015年［平成27年］	3万7542円/m2	12万4108円/坪	+10.61％
2016年［平成28年］	4万0814円/m2	13万4923円/坪	+8.44％
2017年［平成29年］	4万3812円/m2	14万4834円/坪	+5.45％
2018年［平成30年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	4万5775円/m2	15万1322円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	4万6187円/m2	15万2685円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	4万6412円/m2	15万3429円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	4万8144円/m2	15万9155円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	+1.05％
2025年［令和7年］	4万6420円/m2	15万3454円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+6.51％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-7.61％
2012年［平成24年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+4.10％
2014年［平成26年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	+7.84％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+10.49％
2016年［平成28年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	+7.25％
2017年［平成29年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	3万5537円/m2	11万7479円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	3万6262円/m2	11万9876円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	3万7132円/m2	12万2752円/坪	+0.65％

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