鉄鋼通りの最新の地価動向
鉄鋼通り(てっこうどおり)の現在の地価は、公示地価の平均が18万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万4958円/坪であり、前年比は+1.67%の上昇です。基準地価の平均が20万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万1157円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.95%の上昇です。地価総平均は19万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万3057円/坪であり、前年比は+4.31%の上昇です。
鉄鋼通りの最も高額地点は「浦安市鉄鋼通り3-2-2」(20万0000円/m2)で、最も低額地点は「浦安市鉄鋼通り2-3-11」(18万3000円/m2)です。
鉄鋼通りは1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m2(1991年)、最低値は8万6000円/m2(2005年)で、両者の落差は7.79倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m2(2022年)、最低値は14万0000円/m2(2013年)で、両者の落差は1.43倍です。
鉄鋼通りの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
鉄鋼通りの平均地価を求めるにあたり、千葉県浦安市鉄鋼通りの基準点の地価から算出しました。