山武市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万5670
円/m2
変動率
-0.30
％
下落
坪単価
5万1801
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 成東駅 | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +0.13％ |  |
| 2位 | 松尾駅 | 1万3118円/m2 | 4万3365円/坪 | -0.27％ |  |
| 3位 | 日向駅 | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -0.80％ | |
| 4位 | 求名駅 | 1万0610円/m2 | 3万5074円/坪 | -0.27％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山武市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは成東駅（2万4450円/m2）、最も低価格なのは求名駅（1万0610円/m2）となります。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県山武市（さんむし）の最新公示地価は平均1万5231円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万0351円/坪で、全国順位は1163位です。前年からの変動率は+0.02％で、変動率の全国順位は579位です。
山武市の最新基準地価は平均1万5670円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1801円/坪で、全国順位は1064位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は782位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3666円/m2（1995年）、最低価格は1万3256円/m2（2016年）で、両者の差は4.80倍です。基準地価の最高値は8万5571円/m2（1991年）、最低価格は1万5670円/m2（2024年）で、両者の差は5.46倍です。
宅地の平均地価は1万2721円/m2、坪単位では4万2053円/坪、変動率は-3.56％です（2024年）。商業地の平均地価は3万5500円/m2、坪単価では11万7355円/坪、変動率は-0.09％です（2024年）。
山武市の最も高額地点は「山武市津辺字東町103番1」（4万4000円/m2）で、最も低額地点は「山武市植草字向山174番1」（274円/m2）です。
山武市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が104万3560円/m2、東金線の基準地価平均が2万2520円/m2です。
山武市内の標準地・基準地の価格は、総武本線、東金線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
山武市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
千葉県山武市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している山武市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での山武市のランキングを出しています。
実際に千葉県山武市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山武市が管理し、山武市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7117円/m2 | 8万9645円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5531円/m2 | 8万4401円/坪 | +2.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8493円/m2 | 9万4192円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1278円/m2 | 10万3400円/坪 | +2.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +13.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5164円/m2 | 18万2361円/坪 | +48.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5692円/m2 | 25万0224円/坪 | +42.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万5571円/m2 | 28万2880円/坪 | +10.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0285円/m2 | 26万5407円/坪 | -4.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万3436円/m2 | 24万2766円/坪 | -3.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9919円/m2 | 23万1137円/坪 | -2.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7204円/m2 | 22万2163円/坪 | -3.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9687円/m2 | 19万7314円/坪 | -7.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5729円/m2 | 18万4228円/坪 | -5.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0320円/m2 | 16万6349円/坪 | -9.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2944円/m2 | 14万1966円/坪 | -13.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6082円/m2 | 11万9281円/坪 | -16.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -15.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -15.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2137円/m2 | 7万3181円/坪 | -15.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9361円/m2 | 6万4004円/坪 | -13.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7630円/m2 | 5万8280円/坪 | -10.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7183円/m2 | 5万6804円/坪 | -4.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7025円/m2 | 5万6283円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6944円/m2 | 5万6015円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6819円/m2 | 5万5601円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6218円/m2 | 5万3615円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5708円/m2 | 5万1929円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5449円/m2 | 5万1071円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5276円/m2 | 5万0499円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5182円/m2 | 5万0190円/坪 | -0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5128円/m2 | 5万0010円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5782円/m2 | 5万2173円/坪 | -0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5734円/m2 | 5万2015円/坪 | -0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5689円/m2 | 5万1864円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5639円/m2 | 5万1699円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5589円/m2 | 5万1534円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5543円/m2 | 5万1383円/坪 | -0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5854円/m2 | 5万2411円/坪 | -0.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5517円/m2 | 5万1297円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万3666円/m2 | 21万0468円/坪 | -0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -7.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -6.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0037円/m2 | 16万5413円/坪 | -10.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4412円/m2 | 14万6818円/坪 | -11.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -14.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -16.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -15.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -14.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9381円/m2 | 6万4072円/坪 | -14.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6990円/m2 | 5万6168円/坪 | -12.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5877円/m2 | 5万2486円/坪 | -6.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5603円/m2 | 5万1581円/坪 | -1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4772円/m2 | 4万8833円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3787円/m2 | 4万5578円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3541円/m2 | 4万4764円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3406円/m2 | 4万4318円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3287円/m2 | 4万3925円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3268円/m2 | 4万3863円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3256円/m2 | 4万3822円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5331円/m2 | 5万0681円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5293円/m2 | 5万0557円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5256円/m2 | 5万0433円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5218円/m2 | 5万0309円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -0.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5206円/m2 | 5万0268円/坪 | -0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6207円/m2 | 5万3577円/坪 | -0.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5231円/m2 | 5万0351円/坪 | +0.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7117円/m2 | 8万9645円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5531円/m2 | 8万4401円/坪 | +2.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8493円/m2 | 9万4192円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1278円/m2 | 10万3400円/坪 | +2.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +13.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5164円/m2 | 18万2361円/坪 | +48.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5692円/m2 | 25万0224円/坪 | +42.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万5571円/m2 | 28万2880円/坪 | +10.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0285円/m2 | 26万5407円/坪 | -4.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万3436円/m2 | 24万2766円/坪 | -3.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1015円/m2 | 23万4762円/坪 | -2.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7763円/m2 | 22万4010円/坪 | -3.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0052円/m2 | 19万8521円/坪 | -7.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6026円/m2 | 18万5210円/坪 | -5.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0428円/m2 | 16万6706円/坪 | -8.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2385円/m2 | 14万0118円/坪 | -14.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5352円/m2 | 11万6867円/坪 | -16.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0161円/m2 | 9万9708円/坪 | -14.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5552円/m2 | 8万4470円/坪 | -15.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1790円/m2 | 7万2034円/坪 | -15.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -13.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -9.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8081円/m2 | 5万9772円/坪 | -4.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7879円/m2 | 5万9105円/坪 | -1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7771円/m2 | 5万8748円/坪 | -0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7671円/m2 | 5万8417円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7086円/m2 | 5万6484円/坪 | -3.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6273円/m2 | 5万3796円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6193円/m2 | 5万3531円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6120円/m2 | 5万3289円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6083円/m2 | 5万3168円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6023円/m2 | 5万2969円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5970円/m2 | 5万2793円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5920円/m2 | 5万2628円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5863円/m2 | 5万2440円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5796円/m2 | 5万2220円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5723円/m2 | 5万1977円/坪 | -0.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5690円/m2 | 5万1867円/坪 | -0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5670円/m2 | 5万1801円/坪 | -0.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山武市の町名は、麻生新田、雨坪、板川、板附、板中新田、市場、井之内、植草、大木、沖渡、親田、上横地、川崎、木戸、木原、草深、小泉、五木田、小松、実門、椎崎、柴原、島、嶋戸、下布田、下横地、白幡、真行寺、津辺、寺崎、戸田、殿台、富口、富田、富田幸谷、中津田、成東、新泉、野堀、蓮沼イ、蓮沼ニ、蓮沼ハ、蓮沼平、蓮沼ホ、蓮沼ロ、埴谷、早船、姫島、日向台、松尾町祝田、松尾町大堤、松尾町小川、松尾町折戸、松尾町借毛本郷、松尾町蕪木、松尾町上大蔵、松尾町金尾、松尾町木刀、松尾町五反田、松尾町古和、松尾町猿尾、松尾町下大蔵、松尾町下野、松尾町下之郷、松尾町高富、松尾町武野里、松尾町田越、松尾町八田、松尾町引越、松尾町広根、松尾町富士見台、松尾町松尾、松尾町水深、松尾町本柏、松尾町本水深、松尾町谷津、松尾町山室、松ケ谷、美杉野、武勝、本須賀、森、矢部、湯坂、横田、和田です。
山武市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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