太海

太海の最新の地価動向

太海（ふとみ）の直近の地価は、基準地価の平均が1万5400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万0909円/坪で過去最低値、前年比は-1.28％の下降です。

太海は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万2800円/m²（1993年）、最低値は1万5400円/m²（2022年）で、両者の落差は3.43倍です。
太海の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

太海の平均地価を求めるにあたり、太海駅付近、千葉県鴨川市太海、太海西、太海浜、宮字、代、二子、仲町、上字の基準点の地価を平均化しました。

太海について

太海駅（ふとみえき）は千葉県鴨川市太海2035にあるJR内房線（うちぼうせん）の駅です。太海駅の隣駅は江見駅（えみえき）、安房鴨川駅（あわかもがわえき）です。太海駅は無人駅です。太海駅は鴨川市の南部に位置し、太海駅の東側は太平洋に面します。太平洋には7つの島からなる鴨川松島（かもがわまつしま）があり、観光地となっています。鴨川松島は荒島・弁天島・鵜島・雀島・波涛根島・猪貝島・海獺島からなります。内房線と並行するように国道128号が通ります。また、海沿いに太海海水浴場、太海漁港、八岡海岸、松島海岸、鴨川漁港、天面漁港があります。太海駅の北方を曽呂川（そろかわ）が流れ、太平洋にそそぎます。太海駅の周辺には城西国際大学 安房キャンパス、鴨川市立江見小学校、エビハラ病院、太海郵便局、曽呂郵便局があります。

太海の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪
1994年［平成6年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-13.16％
2001年［平成13年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-13.64％
2002年［平成14年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-12.98％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-13.31％
2004年［平成16年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-12.09％
2005年［平成17年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+1.73％
2008年［平成20年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.17％
2011年［平成23年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％