安房鴨川

安房鴨川の最新の地価動向

安房鴨川（あわかもがわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万9920円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万8909円/坪であり、変動率+0.24％の上昇です。基準地価の平均値が3万1575円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万4380円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。地価総平均は3万0655円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万1340円/坪であり、変動率+0.29％の上昇です。

安房鴨川の最も高価格地点は「鴨川市横渚字沼里1102番4」（4万2400円/m²）で、最低価格地点は「鴨川市西町字中台峯1481番3」（166円/m²）です。

安房鴨川は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（1991年）、最安値は2万8280円/m²（2015年）で、両者の違いは3.85倍です。基準地価の最高値は23万3500円/m²（1991年）、最低値は3万0325円/m²（2014年）で、双方の違いは7.70倍です。
安房鴨川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

安房鴨川の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県鴨川市内、安房鴨川駅付近の基準点の地価から算定しました。

安房鴨川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪
1984年［昭和59年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+3.76％
1988年［昭和63年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+6.07％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+53.68％
1990年［平成2年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+42.89％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+13.18％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-10.56％
1993年［平成5年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-9.11％
1994年［平成6年］	12万7280円/m2	42万0760円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	11万5633円/m2	38万2258円/坪	-8.23％
1996年［平成8年］	10万3733円/m2	34万2920円/坪	-9.22％
1997年［平成9年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-7.87％
1998年［平成10年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-8.96％
1999年［平成11年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-10.97％
2000年［平成12年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-14.33％
2001年［平成13年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-14.47％
2002年［平成14年］	4万5983円/m2	15万2011円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-13.32％
2004年［平成16年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-12.51％
2005年［平成17年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	3万1716円/m2	10万4848円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	2万9244円/m2	9万6675円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	2万9511円/m2	9万7557円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	3万0288円/m2	10万0128円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	3万0511円/m2	10万0863円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	3万0577円/m2	10万1083円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	3万0655円/m2	10万1340円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+5.35％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+17.00％
1990年［平成2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+64.15％
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+25.29％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-6.10％
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-8.26％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-7.37％
1999年［平成11年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-14.27％
2001年［平成13年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-14.85％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-14.16％
2003年［平成15年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-12.55％
2004年［平成16年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+1.47％
2009年［平成21年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8280円/m2	9万3487円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	2万8920円/m2	9万5603円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	2万9480円/m2	9万7454円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	2万9920円/m2	9万8909円/坪	+0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1984年［昭和59年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+5.13％
1988年［昭和63年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+6.78％
1989年［平成元年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+90.36％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+32.27％
1991年［平成3年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-11.71％
1993年［平成5年］	14万6275円/m2	48万3553円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-9.10％
1996年［平成8年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-9.70％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-9.76％
1999年［平成11年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	-11.45％
2000年［平成12年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	-14.36％
2001年［平成13年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	-14.28％
2002年［平成14年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-14.13％
2003年［平成15年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-13.70％
2004年［平成16年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-13.16％
2005年［平成17年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	+0.36％