大和駅（神奈川県）

大和駅の最新の地価動向

大和駅（やまとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が32万3142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は106万8240円/坪、前年比は+8.83％の上昇です。基準地価の平均が25万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万6198円/坪、前年比は+8.38％の上昇です。地価総平均は28万2454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万3734円/坪、前年比は+8.37％の上昇です。

大和駅の最高額地点は「大和市大和東1-3-15」（76万5000円/m²）で、最低額地点は「大和市草柳2丁目18番13」（17万9000円/m²）です。

大和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万3000円/m²（1997年）、最低値は16万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.33倍です。基準地価の最高値は155万0000円/m²（1989年）、最低値は21万3250円/m²（2017年）で、双方の落差は7.27倍です。
大和駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大和駅（神奈川県）の平均地価を求めるにあたり、大和駅近辺、神奈川県大和市大和南、大和市大和東、大和市深見台の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

大和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	41万4750円/m2	137万1074円/坪	+8.71％
1988年［昭和63年］	65万6750円/m2	217万1074円/坪	+79.78％
1989年［平成元年］	63万6250円/m2	210万3305円/坪	-5.70％
1990年［平成2年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	61万9600円/m2	204万8264円/坪	+3.19％
1992年［平成4年］	59万0600円/m2	195万2396円/坪	-5.74％
1993年［平成5年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-10.54％
1994年［平成6年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	37万8571円/m2	125万1475円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	34万6285円/m2	114万4746円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	46万1375円/m2	152万5206円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	41万7125円/m2	137万8925円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	38万3375円/m2	126万7355円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	30万7875円/m2	101万7768円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	24万6875円/m2	81万6115円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	26万1125円/m2	86万3223円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	24万7625円/m2	81万8595円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	24万4875円/m2	80万9504円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	24万3125円/m2	80万3719円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	23万8888円/m2	78万9715円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	23万7454円/m2	78万4973円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	23万9818円/m2	79万2787円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	24万3181円/m2	80万3906円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	24万6545円/m2	81万5026円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	24万7636円/m2	81万8632円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	25万1363円/m2	83万0954円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	28万2454円/m2	93万3734円/坪	+8.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+8.71％
1988年［昭和63年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+92.74％
1989年［平成元年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-7.60％
1990年［平成2年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-6.00％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-8.35％
1994年［平成6年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	50万3200円/m2	166万3471円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	33万1200円/m2	109万4876円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	+0.41％
2008年［平成20年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	25万1285円/m2	83万0696円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	25万7285円/m2	85万0531円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	26万2714円/m2	86万8476円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	26万2857円/m2	86万8949円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	26万5285円/m2	87万6977円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	27万2142円/m2	89万9645円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	29万5857円/m2	97万8040円/坪	+8.37％
2025年［令和7年］	32万3142円/m2	106万8240円/坪	+8.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1988年［昭和63年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+40.91％
1989年［平成元年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+6.45％
1991年［平成3年］	103万2500円/m2	341万3223円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	99万1000円/m2	327万6033円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	82万6500円/m2	273万2231円/坪	-13.84％
1994年［平成6年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-8.51％
1995年［平成7年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-7.28％
1997年［平成9年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.73％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+5.03％
2024年［令和6年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+8.38％

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