矢作橋駅

矢作橋駅の最新の地価動向

矢作橋駅（やはぎばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万4876円/坪であり、前年比は+2.85％の上昇です。基準地価の平均が11万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5041円/坪であり、前年比は+3.48％の上昇です。地価総平均は11万2857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3081円/坪であり、前年比は+3.25％の上昇です。

矢作橋駅の最も高額地点は「岡崎市矢作町字馬場77番3」（12万7000円/m²）で、最低額地点は「岡崎市渡町字大榎35番」（10万4000円/m²）です。

矢作橋駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5833円/m²（1998年）、最低値は8万7166円/m²（2006年）で、両者の落差は1.33倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1991年）、最低値は7万2000円/m²（1986年）で、双方の落差は1.67倍です。
矢作橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

矢作橋駅の平均地価を求めるにあたり、矢作橋駅付近、愛知県岡崎市矢作町、北本郷町、中園町、渡町薬師畔、渡町大榎、渡町池田、渡町能光、筒針町元流、筒針町池田、筒針町河原、筒針町上川田、暮戸町、東大友町、東本郷町、舳越町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

矢作橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1987年［昭和62年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+15.58％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.98％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
1993年［平成5年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	9万2025円/m2	30万4214円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	+2.42％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.79％
2011年［平成23年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	9万3620円/m2	30万9487円/坪	+2.64％
2015年［平成27年］	9万6616円/m2	31万9393円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	9万7866円/m2	32万3526円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	10万0371円/m2	33万1806円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	10万1757円/m2	33万6387円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	10万4028円/m2	34万3896円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	10万5428円/m2	34万8524円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	10万4871円/m2	34万6682円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	10万9285円/m2	36万1275円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	11万2857円/m2	37万3081円/坪	+3.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	9万3366円/m2	30万8650円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.92％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	9万4925円/m2	31万3801円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	9万5925円/m2	31万7107円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	9万9020円/m2	32万7338円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	10万0260円/m2	33万1438円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	10万2440円/m2	33万8644円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	10万3220円/m2	34万1223円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	10万4560円/m2	34万5652円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1987年［昭和62年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+15.58％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.98％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.73％
2013年［平成25年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.75％
2014年［平成26年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+1.68％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+3.48％

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