割出駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜石川県金沢市

割出駅の不動産売却価格査定

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割出駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	金沢市諸江町下丁321番3	金沢駅より3,200m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+5.88 ％
石川県金沢市諸江町下丁321番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
2位	金沢市問屋町1丁目2番1外	金沢駅より3,700m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+3.64 ％
石川県金沢市問屋町1丁目2番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況繊維関係を中心とした問屋、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	金沢市南新保町イ84番	金沢駅より3,000m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
石川県金沢市南新保町イ84番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する在来集落的住宅地域

割出駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

金沢市諸江町下丁321番3

金沢駅より3,200m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+5.88 ％

2位

金沢市問屋町1丁目2番1外

金沢駅より3,700m

5万7000 円/m²

18万8429 円/坪

+3.64 ％

3位

金沢市南新保町イ84番

金沢駅より3,000m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+0.00 ％

割出駅の最新の地価動向

割出駅（わりだしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万7520円/坪であり、変動率は+5.88％の上昇です。基準地価の平均値が4万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7851円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。地価総平均は6万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4407円/坪であり、変動率は+3.17％の上昇です。

割出駅の最も高価格地点は「金沢市諸江町下丁321番3」（9万0000円/m²）で、最も低価格地点は「金沢市南新保町イ84番」（3万8500円/m²）です。

割出駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1998年）、最低値は6万1500円/m²（2013年）で、双方の差は2.21倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2002年）、最低値は4万1600円/m²（2017年）で、両者の差は1.92倍です。
割出駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

割出駅の平均土地価格を求めるにあたり、石川県金沢市内、割出駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

割出駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	7万0250円/m²	23万2231円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	6万5150円/m²	21万5371円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	5万7833円/m²	19万1184円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	5万4833円/m²	18万1267円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	5万0333円/m²	16万6391円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	4万9333円/m²	16万3085円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	4万8833円/m²	16万1432円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万8900円/m²	16万1652円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	4万9233円/m²	16万2754円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	4万9900円/m²	16万4958円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	5万2233円/m²	17万2672円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	5万4166円/m²	17万9063円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	6万1833円/m²	20万4407円/坪	+3.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-12.28％
2005年［平成17年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-7.82％
2007年［平成19年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-7.43％
2011年［平成23年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+8.09％
2021年［令和3年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+4.08％
2022年［令和4年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+5.88％
2023年［令和5年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+4.94％
2024年［令和6年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪
2003年［平成15年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	4万7250円/m²	15万6198円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	4万4750円/m²	14万7933円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	4万1600円/m²	13万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	4万4350円/m²	14万6611円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	4万5750円/m²	15万1239円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	4万6750円/m²	15万4545円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	+1.82％

割出駅の土地の売却価格査定

割出駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

割出駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
金沢駅の地価	20万9108円/m²	69万1266円/坪	+3.42％
野々市駅（JR）の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+3.22％
野々市駅（北鉄）の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+3.31％
西金沢駅の地価	8万1950円/m²	27万0909円/坪	+3.53％
東金沢駅の地価	10万2011円/m²	33万7226円/坪	+2.92％
森本駅の地価	4万8637円/m²	16万0785円/坪	+1.66％
七ツ屋駅の地価	16万2700円/m²	53万7851円/坪	+3.43％
上諸江駅の地価	9万5625円/m²	31万6115円/坪	+3.49％
磯部駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.44％
三口駅の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+3.64％
三ツ屋駅の地価	6万6750円/m²	22万0661円/坪	+4.08％
大河端駅の地価	7万3166円/m²	24万1873円/坪	+3.52％
北間駅の地価	5万8566円/m²	19万3608円/坪	+3.30％
粟ヶ崎駅の地価	4万8633円/m²	16万0771円/坪	+1.73％
内灘駅の地価	4万5691円/m²	15万1046円/坪	+2.62％
西泉駅の地価	9万2125円/m²	30万4545円/坪	+3.12％
野町駅の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+3.60％
押野駅の地価	8万8750円/m²	29万3388円/坪	+3.49％
野々市工大前駅の地価	8万9750円/m²	29万6694円/坪	+4.06％
馬替駅の地価	8万7875円/m²	29万0495円/坪	+3.54％
額住宅前駅の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+3.07％
乙丸駅の地価	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+3.95％
四十万駅の地価	7万3833円/m²	24万4077円/坪	+4.87％
津幡駅の地価	4万4457円/m²	14万6965円/坪	+0.60％
香林坊・片町地区の地価	52万2857円/m²	172万8453円/坪	+6.16％
広岡の地価	45万4500円/m²	150万2479円/坪	+4.37％
窪の地価	5万5833円/m²	18万4572円/坪	-0.95％
大野町の地価	2万6933円/m²	8万9035円/坪	+2.33％
長土塀の地価	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+2.89％
入江の地価	9万2333円/m²	30万5234円/坪	+3.78％
松村の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+4.13％
鈴見台の地価	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-1.37％
御供田町の地価	5万8950円/m²	19万4876円/坪	+2.14％
有松の地価	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+3.15％
西念の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.68％
小将町の地価	9万0750円/m²	29万9999円/坪	+3.42％
石引の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.54％
三口新町の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+2.44％
涌波の地価	7万0500円/m²	23万3057円/坪	+1.83％
諸江町の地価	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+4.60％
玉鉾の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.18％
神谷内町の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.86％
小坂町の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+4.28％
高尾台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.80％
円光寺の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+4.44％