割出駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜石川県金沢市

割出駅の不動産売却価格査定

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割出駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	金沢市諸江町下丁321番3	金沢駅より3,200m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+3.89 ％
石川県金沢市諸江町下丁321番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
2位	金沢市問屋町1丁目2番1外	金沢駅より3,700m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+3.64 ％
石川県金沢市問屋町1丁目2番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況繊維関係を中心とした問屋、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	金沢市南新保町イ84番	金沢駅より3,000m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
石川県金沢市南新保町イ84番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する在来集落的住宅地域

割出駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

金沢市諸江町下丁321番3

金沢駅より3,200m

9万3500 円/m²

30万9090 円/坪

+3.89 ％

2位

金沢市問屋町1丁目2番1外

金沢駅より3,700m

5万7000 円/m²

18万8429 円/坪

+3.64 ％

3位

金沢市南新保町イ84番

金沢駅より3,000m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+0.00 ％

割出駅の最新の地価動向

割出駅（わりだしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万9090円/坪であり、変動率は+3.89％の上昇です。基準地価の平均値が4万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7851円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。地価総平均は6万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4407円/坪であり、変動率は+3.17％の上昇です。

割出駅の最も高価格地点は「金沢市諸江町下丁321番3」（9万3500円/m²）で、最も低価格地点は「金沢市南新保町イ84番」（3万8500円/m²）です。

割出駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1998年）、最低値は6万1500円/m²（2013年）で、双方の差は2.21倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2002年）、最低値は4万1600円/m²（2017年）で、両者の差は1.92倍です。
割出駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

割出駅の平均土地価格を求めるにあたり、石川県金沢市内、割出駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

割出駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	7万0250円/m²	23万2231円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	6万5150円/m²	21万5371円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	5万7833円/m²	19万1184円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	5万4833円/m²	18万1267円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	5万0333円/m²	16万6391円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	4万9333円/m²	16万3085円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	4万8833円/m²	16万1432円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万8900円/m²	16万1652円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	4万9233円/m²	16万2754円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	4万9900円/m²	16万4958円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	5万2233円/m²	17万2672円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	5万4166円/m²	17万9063円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	6万1833円/m²	20万4407円/坪	+3.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-12.28％
2005年［平成17年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-7.82％
2007年［平成19年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-7.43％
2011年［平成23年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+8.09％
2021年［令和3年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+4.08％
2022年［令和4年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+5.88％
2023年［令和5年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+4.94％
2024年［令和6年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+3.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪
2003年［平成15年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	4万7250円/m²	15万6198円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	4万4750円/m²	14万7933円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	4万1600円/m²	13万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	4万4350円/m²	14万6611円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	4万5750円/m²	15万1239円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	4万6750円/m²	15万4545円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	+1.82％

割出駅の土地の売却価格査定

割出駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

割出駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
金沢駅の地価	21万6739円/m²	71万6494円/坪	+3.35％
野々市駅（JR）の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+3.58％
野々市駅（北鉄）の地価	10万0375円/m²	33万1818円/坪	+2.75％
西金沢駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+4.40％
東金沢駅の地価	8万5977円/m²	28万4224円/坪	+2.81％
森本駅の地価	5万1457円/m²	17万0106円/坪	+2.04％
七ツ屋駅の地価	21万2166円/m²	70万1377円/坪	+3.46％
上諸江駅の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+4.50％
磯部駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.44％
三口駅の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+3.64％
三ツ屋駅の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.13％
大河端駅の地価	7万1750円/m²	23万7190円/坪	+4.05％
北間駅の地価	5万9600円/m²	19万7024円/坪	+1.88％
粟ヶ崎駅の地価	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-1.49％
内灘駅の地価	4万1840円/m²	13万8314円/坪	+0.63％
西泉駅の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.63％
野町駅の地価	14万5714円/m²	48万1700円/坪	+3.57％
押野駅の地価	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+2.97％
野々市工大前駅の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+2.95％
馬替駅の地価	9万0250円/m²	29万8347円/坪	+3.27％
額住宅前駅の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.39％
乙丸駅の地価	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+3.43％
四十万駅の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.89％
津幡駅の地価	5万7825円/m²	19万1157円/坪	+1.07％
香林坊・片町地区の地価	54万4250円/m²	179万9173円/坪	+6.22％
広岡の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+4.84％
窪の地価	2万1200円/m²	7万0082円/坪	-5.78％
大野町の地価	3万2850円/m²	10万8595円/坪	+3.27％
長土塀の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.45％
入江の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.22％
松村の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
鈴見台の地価	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-2.22％
御供田町の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.26％
有松の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
西念の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.00％
小将町の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.27％
石引の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.33％
三口新町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.22％
涌波の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.00％
諸江町の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+3.89％
玉鉾の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+4.79％
神谷内町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.70％
小坂町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
高尾台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.16％
円光寺の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+4.96％