羽後牛島駅

羽後牛島駅の最新の地価動向

羽後牛島駅（うごうしじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万5366円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万6914円/坪、変動率+2.05％の上昇です。基準地価の平均値が4万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6528円/坪、変動率+1.76％の上昇です。地価総平均は3万7313円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3349円/坪、変動率+1.80％の上昇です。

羽後牛島駅の最高価格地点は「秋田市卸町2-3-1」（5万7500円/m²）で、最も低額地点は「秋田市仁井田字大野154番2」（1万6100円/m²）です。

羽後牛島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9357円/m²（2001年）、最安値は2万8000円/m²（1984年）で、両者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は11万6333円/m²（1994年）、最低値は3万9066円/m²（2021年）で、双方の違いは2.98倍です。
羽後牛島駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

羽後牛島駅の土地価格平均を求めるにあたり、羽後牛島駅付近、秋田県秋田市牛島西、牛島南、牛島東、大住、卸町、茨島、楢山共和町、楢山川口境、楢山愛宕下、楢山南新町下丁、楢山城南町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

羽後牛島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	6万7966円/m2	22万4683円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+5.18％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+4.53％
1993年［平成5年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	+1.34％
1994年［平成6年］	8万1562円/m2	26万9628円/坪	+2.03％
1995年［平成7年］	8万1640円/m2	26万9884円/坪	+2.24％
1996年［平成8年］	8万2572円/m2	27万2967円/坪	+2.16％
1997年［平成9年］	8万3216円/m2	27万5096円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	8万2215円/m2	27万1786円/坪	+1.30％
1999年［平成11年］	8万2423円/m2	27万2472円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	8万2384円/m2	27万2345円/坪	+0.14％
2001年［平成13年］	8万2569円/m2	27万2956円/坪	+0.43％
2002年［平成14年］	8万1407円/m2	26万9116円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	7万7953円/m2	25万7698円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	7万2876円/m2	24万0915円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	6万0742円/m2	20万0802円/坪	-7.93％
2007年［平成19年］	5万6878円/m2	18万8028円/坪	-6.21％
2008年［平成20年］	5万4092円/m2	17万8819円/坪	-4.72％
2009年［平成21年］	5万0857円/m2	16万8122円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	4万7757円/m2	15万7874円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	4万4985円/m2	14万8713円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	4万2585円/m2	14万0779円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	4万0507円/m2	13万3907円/坪	-4.85％
2014年［平成26年］	3万8585円/m2	12万7556円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	3万7285円/m2	12万3258円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	3万6353円/m2	12万0176円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万5726円/m2	11万8104円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	3万5726円/m2	11万8104円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	3万5693円/m2	11万7994円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万6026円/m2	11万9096円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	3万6646円/m2	12万1146円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	3万7313円/m2	12万3349円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+1.64％
1995年［平成7年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	+3.00％
1996年［平成8年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+2.51％
1997年［平成9年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	+2.72％
1998年［平成10年］	6万7842円/m2	22万4273円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	6万8371円/m2	22万6021円/坪	+1.05％
2000年［平成12年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.68％
2001年［平成13年］	6万9357円/m2	22万9279円/坪	+1.14％
2002年［平成14年］	6万9242円/m2	22万8902円/坪	-0.08％
2003年［平成15年］	6万7985円/m2	22万4746円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	6万0642円/m2	20万0472円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	-7.47％
2007年［平成19年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-6.24％
2008年［平成20年］	4万9612円/m2	16万4008円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	4万4437円/m2	14万6900円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	4万2062円/m2	13万9049円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-4.66％
2015年［平成27年］	3万4987円/m2	11万5661円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	3万4222円/m2	11万3131円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	3万3677円/m2	11万1331円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	3万3444円/m2	11万0560円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	3万3444円/m2	11万0560円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	3万4044円/m2	11万2543円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	3万4655円/m2	11万4563円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.84％
1991年［平成3年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+6.04％
1993年［平成5年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	10万2040円/m2	33万7322円/坪	+1.82％
1997年［平成9年］	9万8366円/m2	32万5179円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	9万8983円/m2	32万7217円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	9万8816円/m2	32万6666円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	9万7983円/m2	32万3911円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	8万9583円/m2	29万6143円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	7万4416円/m2	24万6005円/坪	-8.59％
2006年［平成18年］	6万7966円/m2	22万4683円/坪	-8.46％
2007年［平成19年］	6万3716円/m2	21万0633円/坪	-6.16％
2008年［平成20年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	5万2183円/m2	17万2506円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	4万8883円/m2	16万1597円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	4万3716円/m2	14万4517円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	3万9283円/m2	12万9862円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	3万9116円/m2	12万9311円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.76％

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