津久野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府堺市西区

津久野駅の不動産売却価格査定

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津久野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	堺市西区津久野町1-11-3	津久野駅より150m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+3.67 ％
大阪府堺市西区津久野町1-11-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 494m²（149坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外	諏訪ノ森駅より1,400m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.79 ％
大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,332m²（705坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道関連の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
3位	堺市西区神野町3-4-34	津久野駅より750m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.97 ％
大阪府堺市西区神野町3-4-34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
4位	堺市西区鳳北町8丁440番25	鳳駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+4.83 ％
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の建売住宅が多い住宅地域
5位	堺市西区津久野町2-18-7	津久野駅より550m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
大阪府堺市西区津久野町2-18-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
6位	堺市西区家原寺町1-7-10	津久野駅より1,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
大阪府堺市西区家原寺町1-7-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
7位	堺市西区家原寺町2-5-15	津久野駅より1,300m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
大阪府堺市西区家原寺町2-5-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	堺市西区上野芝町8-12-4	上野芝駅より1,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
大阪府堺市西区上野芝町8-12-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い既成住宅地域
9位	堺市西区鶴田町28-18	津久野駅より780m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+5.79 ％
大阪府堺市西区鶴田町28-18 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 998m²（301坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫が多い府道背後の工業地域
10位	堺市西区堀上緑町3-11-6	津久野駅より1,900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+2.61 ％
大阪府堺市西区堀上緑町3-11-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
11位	堺市中区毛穴町324番64	津久野駅より2,000m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市中区毛穴町324番64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況区画の整然とした閑静な住宅地域

津久野駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

堺市西区津久野町1-11-3

津久野駅より150m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+3.67 ％

2位

堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外

諏訪ノ森駅より1,400m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+2.79 ％

3位

堺市西区神野町3-4-34

津久野駅より750m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+1.97 ％

4位

堺市西区鳳北町8丁440番25

鳳駅より1,200m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+4.83 ％

5位

堺市西区津久野町2-18-7

津久野駅より550m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+2.76 ％

6位

堺市西区家原寺町1-7-10

津久野駅より1,100m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.75 ％

7位

堺市西区家原寺町2-5-15

津久野駅より1,300m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.91 ％

8位

堺市西区上野芝町8-12-4

上野芝駅より1,000m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+3.94 ％

9位

堺市西区鶴田町28-18

津久野駅より780m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+5.79 ％

10位

堺市西区堀上緑町3-11-6

津久野駅より1,900m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+2.61 ％

11位

堺市中区毛穴町324番64

津久野駅より2,000m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+0.00 ％

津久野駅の最新の地価動向

津久野駅（つくのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万2625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万4545円/坪、前年比+2.90％の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪、前年比+3.70％の上昇です。地価総平均は14万6083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2920円/坪、前年比+2.91％の上昇です。

津久野駅の最高額地点は「堺市西区津久野町1-11-3」（25万4000円/m²）で、最低額地点は「堺市中区毛穴町324番64」（10万2000円/m²）です。

津久野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万6500円/m²（1991年）、最安値は12万1250円/m²（2010年）で、双方の差異は3.35倍です。基準地価の最高値は59万1500円/m²（1990年）、最低値は12万9250円/m²（2014年）で、両者の差異は4.58倍です。
津久野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

津久野駅の地価平均を求めるにあたり、津久野駅付近、大阪府堺市西区津久野町、西区鶴田町、西区下田町、西区宮下町、西区鳳北町、西区神野町、西区家原寺町、西区鳳東町6、西区浜寺船尾町東2、西区浜寺船尾町東3、西区浜寺船尾町東4、西区平岡町、西区上野芝町7、西区上野芝町8、堺区神石市之町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

津久野駅の所属路線の沿線地価

津久野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。標準地・基準地の価格は津久野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

津久野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	14万3333円/m²	47万3829円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	18万2666円/m²	60万3856円/坪	+22.67％
1989年［平成元年］	25万3333円/m²	83万7465円/坪	+38.20％
1990年［平成2年］	49万3250円/m²	163万0578円/坪	+65.76％
1991年［平成3年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-8.88％
1992年［平成4年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-27.42％
1993年［平成5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-11.68％
1994年［平成6年］	25万8250円/m²	85万3719円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	25万4250円/m²	84万0495円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	24万1600円/m²	79万8677円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	23万4400円/m²	77万4876円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	21万5600円/m²	71万2727円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	19万8600円/m²	65万6528円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-9.43％
2003年［平成15年］	14万6166円/m²	48万3195円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	13万1833円/m²	43万5812円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	13万4666円/m²	44万5179円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	13万2142円/m²	43万6835円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	12万6571円/m²	41万8417円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	12万8125円/m²	42万3553円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	12万6250円/m²	41万7355円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	12万5625円/m²	41万5289円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	12万5600円/m²	41万5206円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	12万5900円/m²	41万6198円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	12万6636円/m²	41万8632円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	12万6727円/m²	41万8933円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	12万6909円/m²	41万9534円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	12万7727円/m²	42万2238円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	12万9181円/m²	42万7047円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	13万7083円/m²	45万3168円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	13万8833円/m²	45万8953円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	14万1916円/m²	46万9146円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	14万6083円/m²	48万2920円/坪	+2.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪
1984年［昭和59年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.66％
1988年［昭和63年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+18.53％
1989年［平成元年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+36.85％
1990年［平成2年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+75.25％
1991年［平成3年］	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-26.34％
1993年［平成5年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	-11.58％
1994年［平成6年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-8.95％
1995年［平成7年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	23万2333円/m²	76万8044円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	22万9333円/m²	75万8126円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	21万0666円/m²	69万6418円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	17万8666円/m²	59万0633円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	12万8666円/m²	42万5344円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	13万0250円/m²	43万0578円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	12万7750円/m²	42万2314円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	12万1250円/m²	40万0826円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	12万6200円/m²	41万7190円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	12万2800円/m²	40万5950円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	12万3166円/m²	40万7162円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	12万4857円/m²	41万2750円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	12万5142円/m²	41万3695円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	12万5857円/m²	41万6056円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	12万8142円/m²	42万3612円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	14万0125円/m²	46万3223円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	14万1875円/m²	46万9008円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	14万4375円/m²	47万7272円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	14万8125円/m²	48万9669円/坪	+2.51％
2025年［令和7年］	15万2625円/m²	50万4545円/坪	+2.90％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+30.95％
1989年［平成元年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+40.91％
1990年［平成2年］	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+46.77％
1991年［平成3年］	45万7500円/m²	151万2396円/坪	-20.68％
1992年［平成4年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	-28.51％
1993年［平成5年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-11.78％
1994年［平成6年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	26万1500円/m²	86万4462円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-10.10％
2002年［平成14年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	14万5666円/m²	48万1542円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	12万9250円/m²	42万7272円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	12万9750円/m²	42万8925円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	12万9750円/m²	42万8925円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	12万9750円/m²	42万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万2750円/m²	43万8842円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+3.70％

津久野駅の土地の売却価格査定

津久野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

津久野駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鳳駅の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.25％
栂・美木多駅の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.38％
上野芝駅の地価	17万3200円/m²	57万2561円/坪	+2.89％
深井駅の地価	14万1900円/m²	46万9090円/坪	+3.33％
富木駅の地価	11万3542円/m²	37万5348円/坪	+2.47％
羽衣駅／東羽衣駅の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+4.92％
石津川駅の地価	12万4600円/m²	41万1900円/坪	+5.11％
諏訪ノ森駅の地価	14万3200円/m²	47万3388円/坪	+1.79％
浜寺公園駅の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.33％
福田の地価	10万2625円/m²	33万9256円/坪	+1.83％
上野芝町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.03％
浜寺石津町西の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
浜寺石津町東の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.64％
浜寺元町の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.90％
浜寺諏訪森町西の地価	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.60％
浜寺諏訪森町中の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.36％
上の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+1.62％
家原寺町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
津久野町の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.22％
神野町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
鳳中町の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+5.19％
鳳北町の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
鳳南町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.93％
鳳西町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+4.97％
鳳東町の地価	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+7.99％
草部の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+0.21％
菱木の地価	4万9600円/m²	16万3966円/坪	-0.20％
山田の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-0.22％
土師町の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
東山の地価	9万5700円/m²	31万6363円/坪	+0.48％
深阪の地価	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.31％
毛穴町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.00％
辻之の地価	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+0.00％
新家町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％