土崎駅

土崎駅の最新の地価動向

土崎駅（つちざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9105円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6217円/坪であり、前年比+2.54％の上昇です。基準地価の平均が3万6271円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9905円/坪であり、前年比+2.44％の上昇です。地価総平均は3万2190円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6415円/坪であり、前年比+2.37％の上昇です。

土崎駅の最高額地点は「秋田市将軍野南1-14-32」（4万2500円/m²）で、最低額地点は「秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29」（7840円/m²）です。

土崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8833円/m²（2002年）、最安値は2万4900円/m²（2020年）で、二者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は7万3900円/m²（2001年）、最低値は3万4357円/m²（2021年）で、二者の差異は2.15倍です。
土崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

土崎駅の地価平均を求めるにあたり、土崎駅近辺、秋田県秋田市土崎港中央、土崎港西、土崎港東、土崎港北1、土崎港北2、土崎港北3、土崎港北4、土崎港北5、土崎港北6、土崎港南、土崎港古川町、土崎港相染町字中谷地の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

土崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.59％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+4.58％
1996年［平成8年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	+4.86％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.68％
1998年［平成10年］	6万5120円/m2	21万5272円/坪	+3.44％
1999年［平成11年］	6万5183円/m2	21万5482円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	6万5183円/m2	21万5482円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5183円/m2	21万5482円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万2028円/m2	20万5053円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	6万0128円/m2	19万8772円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	5万4222円/m2	17万9247円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	5万1022円/m2	16万8668円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	4万6444円/m2	15万3535円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万2690円/m2	14万1123円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	4万1383円/m2	13万6804円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	3万9216円/m2	12万9641円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	3万5016円/m2	11万5757円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	3万3408円/m2	11万0440円/坪	-4.99％
2015年［平成27年］	3万2191円/m2	10万6418円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	3万1283円/m2	10万3415円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	3万0791円/m2	10万1790円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	3万0504円/m2	10万0840円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	3万0462円/m2	10万0702円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万0684円/m2	10万1436円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	3万0790円/m2	10万1787円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	3万1410円/m2	10万3834円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	3万2190円/m2	10万6415円/坪	+2.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1999年［平成11年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-6.62％
2012年［平成24年］	3万1420円/m2	10万3867円/坪	-6.61％
2013年［平成25年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-6.46％
2014年［平成26年］	2万8120円/m2	9万2958円/坪	-5.82％
2015年［平成27年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-4.89％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.94％
2017年［平成29年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	2万5070円/m2	8万2876円/坪	-2.03％
2019年［平成31年］	2万4970円/m2	8万2545円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	2万6280円/m2	8万6876円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	2万6755円/m2	8万8446円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	2万7430円/m2	9万0677円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	2万9105円/m2	9万6217円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.59％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+4.58％
1996年［平成8年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	+4.86％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.68％
1998年［平成10年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	+3.44％
1999年［平成11年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万1925円/m2	23万7768円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	5万3020円/m2	17万5272円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	4万1028円/m2	13万5631円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	3万8885円/m2	12万8547円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	3万7185円/m2	12万2927円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	3万5942円/m2	11万8819円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	3万5057円/m2	11万5891円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	3万4614円/m2	11万4427円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	3万4385円/m2	11万3671円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万4385円/m2	11万3671円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万4385円/m2	11万3671円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万4357円/m2	11万3577円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	3万4657円/m2	11万4569円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	3万6271円/m2	11万9905円/坪	+2.44％

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