鶴牧

鶴牧の最新の地価動向

鶴牧（つるまき）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万9256円/坪であり、変動率+2.85％の上昇です。基準地価の平均値が21万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万7355円/坪であり、変動率+3.83％の上昇です。地価総平均は21万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万8622円/坪であり、変動率+3.18％の上昇です。

鶴牧の最も高額地点は「多摩市鶴牧2丁目21番17外」（22万5000円/m²）で、最低額地点は「多摩市鶴牧5丁目33番10」（19万2000円/m²）です。

鶴牧は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m²（1993年）、最安値は19万7500円/m²（2013年）で、両者の違いは3.44倍です。基準地価の最高値は76万5000円/m²（1988年）、最低値は19万9000円/m²（2012年）で、両者の違いは3.84倍です。
鶴牧の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鶴牧の土地価格平均を求めるにあたり、東京都多摩市鶴牧の地点の地価より算定しました。

鶴牧の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1987年［昭和62年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+168.69％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+33.04％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-5.88％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-4.17％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.14％
1993年［平成5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-27.42％
1994年［平成6年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-10.55％
1996年［平成8年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+3.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1994年［平成6年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-20.15％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-15.84％
1996年［平成8年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-10.27％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1987年［昭和62年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+168.69％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+33.04％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-5.88％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-4.17％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.14％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-27.42％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-11.11％
1995年［平成7年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.25％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+5.91％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.83％

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