住吉台西

住吉台西の最新の地価動向

住吉台西（すみよしだいにし）の直近の地価は、基準地価の平均が4万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8760円/坪、前年比+7.14％の上昇です。

住吉台西は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万9000円/m²（1998年）、最低値は3万0400円/m²（2011年）で、両者の差異は1.94倍です。
住吉台西の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

住吉台西の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区住吉台西の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

住吉台西の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1989年［平成元年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+25.65％
1991年［平成3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.86％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.79％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.63％
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-12.90％
2005年［平成17年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.88％
2007年［平成19年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.97％
2013年［平成25年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+3.88％
2022年［令和4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+9.20％
2023年［令和5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+10.53％
2024年［令和6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+7.14％

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