菅仙谷の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市多摩区菅仙谷

菅仙谷の不動産売却価格査定

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菅仙谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市多摩区菅仙谷3-8-3	京王稲田堤駅より1,400m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+2.66 ％
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3-8-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	川崎市多摩区菅仙谷2-30-4	京王稲田堤駅より1,100m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.72 ％
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2-30-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

菅仙谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市多摩区菅仙谷3-8-3

京王稲田堤駅より1,400m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+2.66 ％

2位

川崎市多摩区菅仙谷2-30-4

京王稲田堤駅より1,100m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+2.72 ％

菅仙谷の最新の地価の動向

菅仙谷の公示地価の動向 2026年［令和8年］

菅仙谷（すげせんごく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万1000円/m²、坪単価では平均 63万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.69％の上昇です。

菅仙谷の基準地価の動向 2025年［令和7年］

菅仙谷（すげせんごく）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

菅仙谷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

菅仙谷（すげせんごく）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では61万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.20％の上昇です。

菅仙谷の地価平均の計算方法

菅仙谷の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区菅仙谷の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

菅仙谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

菅仙谷の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
2000年［平成12年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.54％
2008年［平成20年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.20％
2026年［令和8年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.69％

菅仙谷の土地の売却価格査定

菅仙谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

菅仙谷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
登戸駅の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+5.41％
生田駅の地価	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+3.32％
稲田堤駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+4.73％
向ヶ丘遊園駅の地価	43万9833円/m²	145万3994円/坪	+5.71％
中野島駅の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.55％
読売ランド前駅の地価	22万7875円/m²	75万3305円/坪	+3.65％
宿河原駅の地価	29万3166円/m²	96万9146円/坪	+4.21％
久地駅の地価	31万2250円/m²	103万2231円/坪	+3.89％
京王稲田堤駅の地価	28万5142円/m²	94万2621円/坪	+4.07％
枡形の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.55％
西生田の地価	36万2500円/m²	119万8347円/坪	+4.77％
南生田の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+3.26％
菅（広域）の地価	28万4111円/m²	93万9210円/坪	+4.26％
三田の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+3.86％
登戸（地区）の地価	62万2666円/m²	205万8402円/坪	+6.82％
登戸新町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+6.26％
堰の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.50％
布田の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.58％
栗谷の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+3.80％
宿河原（地区）の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+4.32％
生田（地区）の地価	25万1666円/m²	83万1955円/坪	+3.89％
東生田の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
東三田の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.72％
長沢の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.32％
菅の地価	41万8500円/m²	138万3471円/坪	+4.82％
菅稲田堤の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+5.26％
菅北浦の地価	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+4.36％
菅馬場の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.40％
菅城下の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+5.06％
長尾の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.71％