菅馬場

菅馬場の最新の地価動向

菅馬場（すげばんば）の現在の地価は、公示地価の平均が25万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は82万6446円/坪であり、前年比+5.04％の上昇です。基準地価の平均が17万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万1900円/坪であり、前年比+1.17％の上昇です。地価総平均は20万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万9338円/坪であり、前年比+2.33％の上昇です。

菅馬場の最高価格地点は「川崎市多摩区菅馬場2-4-45」（25万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市多摩区菅馬場3-6-5」（17万3000円/m²）です。

菅馬場は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1993年）、最安値は18万8000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は17万0000円/m²（2022年）で、二者の差異は2.56倍です。
菅馬場の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

菅馬場の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区菅馬場の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

菅馬場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+5.07％
2008年［平成20年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+8.12％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+5.35％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.43％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％

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