昭和通の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市昭和通

昭和通の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

昭和通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市昭和通4丁目131番4外	阪神尼崎駅より420m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+3.75 ％
兵庫県尼崎市昭和通4丁目131番4外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 530m²（160坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	尼崎市昭和通2-6-7	阪神尼崎駅より550m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.55 ％
兵庫県尼崎市昭和通2-6-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する住宅地域

昭和通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市昭和通4丁目131番4外

阪神尼崎駅より420m

41万5000 円/m²

137万1900 円/坪

+3.75 ％

2位

尼崎市昭和通2-6-7

阪神尼崎駅より550m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+1.55 ％

昭和通の最新の地価動向

昭和通（しょうわどおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が41万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万1900円/坪で過去最高であり、変動率+3.75％の上昇です。基準地価の平均値が19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、変動率+1.55％の上昇です。地価総平均は30万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万9917円/坪で過去最高値であり、変動率+2.65％の上昇です。

昭和通の最高地価地点は「尼崎市昭和通4丁目131番4外」（41万5000円/m²）で、最低地価地点は「尼崎市昭和通2-6-7」（19万6000円/m²）です。

昭和通は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万5000円/m²（2024年）、最安値は39万5000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.05倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（2000年）、最低値は18万2000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.29倍です。
昭和通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

昭和通の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県尼崎市昭和通の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

昭和通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪
2001年［平成13年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.65％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪
2023年［令和5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+3.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪
2001年［平成13年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+1.55％

昭和通の土地の売却価格査定

昭和通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

昭和通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万2833円/m²	63万7465円/坪	+3.46％
尼崎駅（阪神）の地価	29万1636円/m²	96万4087円/坪	+3.84％
尼崎駅（JR）の地価	28万4600円/m²	94万0826円/坪	+5.63％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
武庫之荘駅の地価	25万5560円/m²	84万4826円/坪	+2.24％
立花駅の地価	21万3583円/m²	70万6060円/坪	+2.18％
塚口駅（JR）の地価	22万6714円/m²	74万9468円/坪	+4.39％
稲野駅の地価	21万9125円/m²	72万4380円/坪	+2.11％
猪名寺駅の地価	15万8800円/m²	52万4958円/坪	+1.75％
園田駅の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+2.88％
出屋敷駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+14.21％
大物駅の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+5.69％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
杭瀬駅の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.98％
尼崎センタープール前駅の地価	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+5.30％
塚口駅（阪急）の地価	28万8363円/m²	95万3268円/坪	+4.05％
塚口町の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％
南塚口町の地価	30万1200円/m²	99万5702円/坪	+4.79％
南武庫之荘の地価	32万0714円/m²	106万0212円/坪	+3.15％
神田中通の地価	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+3.82％
東園田町の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+2.64％
武庫の里の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.52％
立花町の地価	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+3.19％
西立花町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.47％
武庫町の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.55％
武庫元町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.90％
食満の地価	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.64％
西向島町の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+17.40％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+6.27％
西昆陽の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+2.24％
浜田町の地価	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+2.49％
南七松町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.47％
稲葉荘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.59％
御園の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.69％
富松町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.33％
上坂部の地価	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+1.62％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.04％
久々知の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+15.04％
尾浜町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.93％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
東難波町の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.01％
東塚口町の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.08％
大西町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
御園町の地価	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+5.57％
武庫之荘本町の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.79％
若王寺の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+4.33％
道意町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
名神町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.79％