潮江の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
69万5333
円/m2
変動率
+7.41
％
坪単価
229万8622
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 尼崎市潮江1-2-6 | 尼崎駅より270m | 96万6000 円/m2 | 319万3388 円/坪 | +10.02 ％ | |
| 2位 | 尼崎市潮江3-6-8 | 尼崎駅より850m | 18万0000 円/m2 | 59万5041 円/坪 | +2.27 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
潮江（しおえ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は69万5333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では229万8622円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.41％の上昇です。
潮江の最も高価格な地点は「尼崎市潮江1-2-6」（96万6000円/m2）で、最も低価格な地点は「尼崎市潮江3-6-8」（18万0000円/m2）です。
潮江（しおえ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は96万6000円/m2、坪単価では平均 319万3388円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.02％の上昇です。
潮江（しおえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は56万0000円/m2、坪単価では平均 185万1239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.11％の上昇です。
潮江の地価平均を求めるにあたり、兵庫県尼崎市潮江の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
潮江の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +2.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +20.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +12.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +39.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +10.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -20.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -17.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -12.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -1.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -7.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +5.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万0666円/m2 | 162万2038円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万1666円/m2 | 165万8402円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | +0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 52万8666円/m2 | 174万7658円/坪 | +1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 54万2666円/m2 | 179万3939円/坪 | +2.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +6.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 63万6333円/m2 | 210万3581円/坪 | +7.23％ | |
| 2026年［令和8年］ | 69万5333円/m2 | 229万8622円/坪 | +7.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +2.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +20.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +12.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +39.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +10.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -20.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -17.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -12.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -1.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -7.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +5.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | +0.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | +1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +0.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +2.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +4.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | +5.98％ | |
| 2026年［令和8年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | +1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +1.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +2.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +2.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +8.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | +9.75％ | |
| 2026年［令和8年］ | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +10.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
潮江エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 庄内駅の地価 | 21万3944円/m2 | 70万7254円/坪 | +4.78％ | |
| 尼崎駅（阪神）の地価 | 33万3454円/m2 | 110万2329円/坪 | +4.84％ | |
| 尼崎駅（JR）の地価 | 32万8266円/m2 | 108万5179円/坪 | +6.23％ | |
| 武庫川駅の地価 | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +2.34％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 27万2416円/m2 | 90万0550円/坪 | +3.17％ | |
| 立花駅の地価 | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | +3.37％ | |
| 塚口駅（JR）の地価 | 24万8714円/m2 | 82万2195円/坪 | +5.20％ | |
| 稲野駅の地価 | 23万3875円/m2 | 77万3140円/坪 | +3.58％ | |
| 猪名寺駅の地価 | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +2.06％ | |
| 園田駅の地価 | 20万0307円/m2 | 66万2174円/坪 | +3.58％ | |
| 出屋敷駅の地価 | 23万3750円/m2 | 77万2727円/坪 | +12.15％ | |
| 大物駅の地価 | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +5.73％ | |
| 東鳴尾駅の地価 | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +1.19％ | |
| 杭瀬駅の地価 | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +1.43％ | |
| 尼崎センタープール前駅の地価 | 19万8800円/m2 | 65万7190円/坪 | +5.20％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 31万8272円/m2 | 105万2141円/坪 | +5.34％ | |
| 塚口町の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +4.22％ | |
| 南塚口町の地価 | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | +6.59％ | |
| 南武庫之荘の地価 | 36万0166円/m2 | 119万0633円/坪 | +4.26％ | |
| 神田中通の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +2.08％ | |
| 東園田町の地価 | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +3.20％ | |
| 武庫の里の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.03％ | |
| 立花町の地価 | 31万1333円/m2 | 102万9201円/坪 | +4.00％ | |
| 西立花町の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.65％ | |
| 武庫町の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +2.22％ | |
| 武庫元町の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.55％ | |
| 食満の地価 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.94％ | |
| 西向島町の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +14.50％ | |
| 次屋の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +5.40％ | |
| 西昆陽の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.93％ | |
| 浜田町の地価 | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +4.84％ | |
| 南七松町の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.29％ | |
| 稲葉荘の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 御園の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62％ | |
| 富松町の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.88％ | |
| 上坂部の地価 | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +3.09％ | |
| 田能の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 上ノ島町の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +2.93％ | |
| 久々知の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +12.16％ | |
| 尾浜町の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +3.25％ | |
| 長洲本通の地価 | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +7.45％ | |
| 昭和通の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +4.66％ | |
| 東難波町の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +2.79％ | |
| 東塚口町の地価 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +5.00％ | |
| 大西町の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.60％ | |
| 御園町の地価 | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +8.89％ | |
| 武庫之荘本町の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.59％ | |
| 若王寺の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +5.13％ | |
| 道意町の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.94％ | |
| 名神町の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +4.63％ | |
| 神田北通の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +6.92％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
