新屋敷の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市中央区新屋敷

新屋敷の不動産売却価格査定

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新屋敷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市中央区新屋敷1-10-23	新水前寺駅より1,500m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+8.37 ％
熊本県熊本市中央区新屋敷1-10-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 472m²（142坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域
2位	熊本市中央区新屋敷3-7-7	水前寺駅より1,500m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+5.58 ％
熊本県熊本市中央区新屋敷3-7-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	熊本市中央区新屋敷2-19-29	水前寺駅より1,900m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+6.17 ％
熊本県熊本市中央区新屋敷2-19-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する利便性の良い住宅地域

新屋敷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市中央区新屋敷1-10-23

新水前寺駅より1,500m

25万9000 円/m²

85万6198 円/坪

+8.37 ％

2位

熊本市中央区新屋敷3-7-7

水前寺駅より1,500m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+5.58 ％

3位

熊本市中央区新屋敷2-19-29

水前寺駅より1,900m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+6.17 ％

新屋敷の最新の地価動向

新屋敷（しんやしき）の現在の地価は、公示地価の平均が25万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万6198円/坪で過去最高、前年比は+8.37％の上昇です。基準地価の平均が20万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万2011円/坪、前年比は+6.53％の上昇です。地価総平均は21万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万6528円/坪、前年比は+6.57％の上昇です。

新屋敷の最高額地点は「熊本市中央区新屋敷1-10-23」（25万9000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市中央区新屋敷2-19-29」（17万2000円/m²）です。

新屋敷は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万9000円/m²（2025年）、最低値は18万5000円/m²（2019年）で、二者の落差は1.40倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1994年）、最低値は11万9000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.93倍です。
新屋敷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新屋敷の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区新屋敷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

新屋敷の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
1994年［平成6年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-0.83％
2011年［平成23年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+3.73％
2019年［令和元年］	17万2750円/m²	57万1074円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	17万9250円/m²	59万2561円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+3.73％
2022年［令和4年］	19万4250円/m²	64万2148円/坪	+4.33％
2023年［令和5年］	20万3250円/m²	67万1900円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	21万6750円/m²	71万6528円/坪	+6.57％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪
2020年［令和2年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.55％
2022年［令和4年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+5.47％
2023年［令和5年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+5.66％
2024年［令和6年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
1994年［平成6年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-0.83％
2011年［平成23年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+3.73％
2019年［令和元年］	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.12％
2022年［令和4年］	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+3.95％
2023年［令和5年］	19万6333円/m²	64万9035円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	20万9333円/m²	69万2011円/坪	+6.53％

新屋敷の土地の売却価格査定

新屋敷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新屋敷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	40万8095円/m²	134万9076円/坪	+3.93％
水前寺駅の地価	18万3555円/m²	60万6795円/坪	+6.28％
新水前寺駅の地価	18万6242円/m²	61万5678円/坪	+5.94％
上熊本駅の地価	10万8836円/m²	35万9789円/坪	+2.57％
平成駅の地価	10万0740円/m²	33万3024円/坪	+4.69％
南熊本駅の地価	10万3928円/m²	34万3565円/坪	+3.99％
東海学園前駅の地価	10万2566円/m²	33万9063円/坪	+4.87％
竜田口駅の地価	6万2120円/m²	20万5355円/坪	+1.98％
坪井川公園駅の地価	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+1.91％
藤崎宮前駅の地価	25万6833円/m²	84万9035円/坪	+4.90％
黒髪町駅の地価	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+1.91％
下通の地価	195万0000円/m²	644万6280円/坪	+1.89％
帯山の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.45％
新市街の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+7.29％
大江の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+6.13％
渡鹿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.45％
花畑町の地価	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+4.28％
安政町の地価	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.56％
九品寺の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.34％
京町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+4.55％
出水の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+3.08％
新町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+5.05％
国府の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
国府本町の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+4.89％
黒髪の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+0.16％
新大江の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.20％
中央街の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+7.41％
呉服町の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.95％