新市街の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
106万0000
円/m2
変動率
+7.29
％
坪単価
350万4132
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市中央区新市街1-28 | 熊本駅より2,100m | 106万0000 円/m2 | 350万4132 円/坪 | +7.29 ％ | |
| 2位 | 熊本市中央区新市街4-13 | 熊本駅より2,200m | 90万0000 円/m2 | 297万5206 円/坪 | +2.27 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新市街（しんしがい）の直近の地価は、公示地価の平均値が106万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は350万4132円/坪で過去最高であり、変動率+7.29％の上昇です。基準地価の平均値が90万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は297万5206円/坪であり、変動率+2.27％の上昇です。地価総平均は94万4000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は312万0661円/坪であり、変動率+3.14％の上昇です。
新市街の最高価格地点は「熊本市中央区新市街1-28」（106万0000円/m2）で、最も低額地点は「熊本市中央区新市街4-13」（90万0000円/m2）です。
新市街は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m2（2025年）、最安値は95万0000円/m2（2023年）で、双方の違いは1.12倍です。基準地価の最高値は580万0000円/m2（1991年）、最低値は51万5000円/m2（2016年）で、両者の違いは11.26倍です。
新市街の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新市街の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区新市街の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +26.47％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +23.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | +9.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -5.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | -10.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 405万0000円/m2 | 1338万8429円/坪 | -17.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | -12.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -21.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -16.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -19.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -18.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -18.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -16.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -13.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -10.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +11.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -5.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +4.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +16.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +22.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | +11.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万7500円/m2 | 299万9999円/坪 | +1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +0.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 94万4000円/m2 | 312万0661円/坪 | +3.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | +4.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +7.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +26.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +23.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | +9.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -5.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | -10.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 405万0000円/m2 | 1338万8429円/坪 | -17.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | -12.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -21.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -16.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -19.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -18.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -18.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -16.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -13.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -10.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +11.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -5.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +4.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +16.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +22.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | +11.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +1.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +2.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新市街エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本駅の地価 | 40万8095円/m2 | 134万9076円/坪 | +3.93％ | |
| 水前寺駅の地価 | 18万3555円/m2 | 60万6795円/坪 | +6.28％ | |
| 新水前寺駅の地価 | 18万6242円/m2 | 61万5678円/坪 | +5.94％ | |
| 上熊本駅の地価 | 10万8836円/m2 | 35万9789円/坪 | +2.57％ | |
| 平成駅の地価 | 10万0740円/m2 | 33万3024円/坪 | +4.69％ | |
| 南熊本駅の地価 | 10万3928円/m2 | 34万3565円/坪 | +3.99％ | |
| 東海学園前駅の地価 | 10万2566円/m2 | 33万9063円/坪 | +4.87％ | |
| 竜田口駅の地価 | 6万2120円/m2 | 20万5355円/坪 | +1.98％ | |
| 坪井川公園駅の地価 | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +1.91％ | |
| 藤崎宮前駅の地価 | 25万6833円/m2 | 84万9035円/坪 | +4.90％ | |
| 黒髪町駅の地価 | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +1.91％ | |
| 下通の地価 | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +1.89％ | |
| 帯山の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.45％ | |
| 新屋敷の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +8.37％ | |
| 大江の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +6.13％ | |
| 渡鹿の地価 | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +2.45％ | |
| 花畑町の地価 | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | +4.28％ | |
| 安政町の地価 | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +4.56％ | |
| 九品寺の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +6.34％ | |
| 京町の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +4.55％ | |
| 出水の地価 | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +3.08％ | |
| 新町の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +5.05％ | |
| 国府の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +4.44％ | |
| 国府本町の地価 | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +4.89％ | |
| 黒髪の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.16％ | |
| 新大江の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +8.20％ | |
| 中央街の地価 | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +7.41％ | |
| 呉服町の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +5.95％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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