新市街の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
113万0000
円/m2
変動率
+6.60
％
坪単価
373万5537
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市中央区新市街1-28 | 熊本駅より2,100m | 113万0000 円/m2 | 373万5537 円/坪 | +6.60 ％ | |
| 2位 | 熊本市中央区新市街4-13 | 熊本駅より2,200m | 94万0000 円/m2 | 310万7438 円/坪 | +4.44 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新市街（しんしがい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は113万0000円/m2、坪単価では平均 373万5537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.60％の上昇です。
新市街（しんしがい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は94万0000円/m2、坪単価では平均 310万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.44％の上昇です。
新市街（しんしがい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は100万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では330万5785円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.87％の上昇です。
新市街の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区新市街の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
新市街の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +26.47％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +23.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | +9.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -5.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | -10.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 405万0000円/m2 | 1338万8429円/坪 | -17.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | -12.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -21.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -16.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -19.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -18.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -18.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -16.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -13.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -10.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +11.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -5.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +4.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +16.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +22.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | +11.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万7500円/m2 | 299万9999円/坪 | +1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +0.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 94万4000円/m2 | 312万0661円/坪 | +3.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +5.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | +4.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +7.29％ | |
| 2026年［令和8年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +6.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +26.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +23.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | +9.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -5.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | -10.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 405万0000円/m2 | 1338万8429円/坪 | -17.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | -12.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -21.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -16.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -19.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -18.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -18.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -16.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -13.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -10.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +11.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -5.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +4.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +16.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +22.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | +11.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +1.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +2.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +4.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新市街エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本駅の地価 | 42万6604円/m2 | 141万0262円/坪 | +4.26％ | |
| 水前寺駅の地価 | 19万6111円/m2 | 64万8301円/坪 | +6.96％ | |
| 新水前寺駅の地価 | 19万8942円/m2 | 65万7662円/坪 | +6.62％ | |
| 上熊本駅の地価 | 10万6966円/m2 | 35万3608円/坪 | +3.18％ | |
| 平成駅の地価 | 10万6040円/m2 | 35万0545円/坪 | +5.06％ | |
| 南熊本駅の地価 | 10万8842円/m2 | 35万9811円/坪 | +4.06％ | |
| 東海学園前駅の地価 | 10万7975円/m2 | 35万6942円/坪 | +5.38％ | |
| 竜田口駅の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +2.21％ | |
| 坪井川公園駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +1.47％ | |
| 藤崎宮前駅の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +6.79％ | |
| 黒髪町駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +1.47％ | |
| 下通の地価 | 198万5000円/m2 | 656万1983円/坪 | +1.85％ | |
| 帯山の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +5.47％ | |
| 新屋敷の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.04％ | |
| 大江の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +6.87％ | |
| 渡鹿の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +4.55％ | |
| 花畑町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +6.16％ | |
| 安政町の地価 | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +8.20％ | |
| 九品寺の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +7.81％ | |
| 京町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +6.83％ | |
| 出水の地価 | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +3.11％ | |
| 新町の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +6.11％ | |
| 国府の地価 | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | +5.00％ | |
| 国府本町の地価 | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +5.02％ | |
| 黒髪の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 新大江の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +8.33％ | |
| 中央街の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +8.93％ | |
| 呉服町の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +5.99％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
