下総松崎駅

下総松崎駅の最新の地価動向

下総松崎駅（しもうさまんざきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万8677円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が1万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3057円/坪であり、変動率は+2.04％の上昇です。地価総平均は1万5166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0137円/坪であり、変動率は+0.68％の上昇です。

下総松崎駅の最高額地点は「印旛郡栄町竜角寺台5-25-14」（2万3900円/m²）で、最低価格地点は「成田市下福田字下堤119番1外」（1万0000円/m²）です。

下総松崎駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6500円/m²（1993年）、最低値は1万7750円/m²（2025年）で、二者の差は5.44倍です。基準地価の最高値は1万0100円/m²（2019年）、最低値は9800円/m²（2023年）で、二者の差は1.03倍です。
下総松崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下総松崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、下総松崎駅近辺、千葉県成田市大竹、成田市上福田、成田市下福田、成田市南羽鳥、成田市船形干拓、印旛郡栄町竜角寺台の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

下総松崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-6.74％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	1万5116円/m2	4万9972円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-6.74％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪
2019年［令和元年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+2.04％

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