下沼部

下沼部の最新の地価動向

下沼部（しもぬまべ）の最新の地価は、基準地価の平均値が69万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は229万7520円/坪、変動率は+5.30％の上昇です。

下沼部は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は88万0000円/m²（1993年）、最低値は38万2000円/m²（2005年）で、双方の差は2.30倍です。
下沼部の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

下沼部の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市中原区下沼部の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

下沼部の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪
1994年［平成6年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+6.81％
2007年［平成19年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+10.29％
2008年［平成20年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-8.03％
2010年［平成22年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+1.15％
2011年［平成23年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.95％
2013年［平成25年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+5.52％
2014年［平成26年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+6.69％
2015年［平成27年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+5.10％
2016年［平成28年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+5.04％
2017年［平成29年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+4.09％
2018年［平成30年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.24％
2019年［令和元年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+5.30％

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