鶴が丘

鶴が丘の最新の地価動向

鶴が丘（つるがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が7万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万1157円/坪、前年比+4.91％の上昇です。基準地価の平均が7万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万5206円/坪、前年比+5.03％の上昇です。地価総平均は7万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2066円/坪、前年比+7.48％の上昇です。

鶴が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3200円/m²（1994年）、最安値は4万2000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.98倍です。基準地価の最高値は9万1000円/m²（1991年）、最低値は4万1700円/m²（2011年）で、両者の差異は2.18倍です。
鶴が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鶴が丘の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区鶴が丘の標準地・基準地の地価から算出しました。

鶴が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+60.38％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+7.06％
1992年［平成4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.52％
1994年［平成6年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.36％
2013年［平成25年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+3.81％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+3.85％
2016年［平成28年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+3.66％
2022年［令和4年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+9.81％
2023年［令和5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+11.35％
2024年［令和6年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+7.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪
1995年［平成7年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-9.87％
2002年［平成14年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+4.22％
2016年［平成28年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+4.44％
2019年［平成31年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+9.15％
2023年［令和5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+10.48％
2024年［令和6年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+9.93％
2025年［令和7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+4.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+60.38％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+7.06％
1992年［平成4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.52％
1994年［平成6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-12.61％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.72％
2013年［平成25年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+5.24％
2014年［平成26年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+3.48％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+4.39％
2020年［令和2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+5.89％
2022年［令和4年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+10.46％
2023年［令和5年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+12.21％
2024年［令和6年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+5.03％

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