関目駅／関目成育駅

関目駅／関目成育駅の最新の地価動向

関目駅／関目成育駅（せきめえき／せきめせいいくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が31万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万8016円/坪、変動率は+6.80％の上昇です。基準地価の平均値が31万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万2892円/坪、変動率は+6.70％の上昇です。地価総平均は31万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万5454円/坪、変動率は+6.75％の上昇です。

関目駅／関目成育駅の最も高額地点は「大阪市城東区関目2-9-32」（32万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市城東区成育3-10-17」（31万1000円/m²）です。

関目駅／関目成育駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万9000円/m²（1991年）、最低値は26万6500円/m²（2013年）で、二者の差は3.26倍です。基準地価の最高値は82万8000円/m²（1990年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、両者の差は3.34倍です。
関目駅／関目成育駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

関目駅／関目成育駅の平均土地価格を求めるにあたり、関目駅付近、関目成育駅付近、大阪府大阪市城東区関目2～6丁目、成育4～5丁目の標準地・基準地の地価より計算しました。

関目駅／関目成育駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+33.90％
1989年［平成元年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	+34.94％
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+36.37％
1991年［平成3年］	77万8333円/m2	257万3002円/坪	-5.89％
1992年［平成4年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	-23.79％
1993年［平成5年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	46万8250円/m2	154万7933円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	44万8750円/m2	148万3471円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	43万6750円/m2	144万3801円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+4.04％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+6.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+38.00％
1991年［平成3年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-25.20％
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-11.61％
1995年［平成7年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+3.73％
2007年［平成19年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.37％
2019年［平成31年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+6.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+33.90％
1989年［平成元年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+34.94％
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+35.56％
1991年［平成3年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-11.32％
1992年［平成4年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-23.09％
1993年［平成5年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.62％
1997年［平成9年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.35％
2007年［平成19年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.77％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+5.29％
2024年［令和6年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+6.70％

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