三里塚（エリア）

三里塚（エリア）の最新の地価動向

三里塚（さんりづか／エリア）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万6450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7438円/坪であり、変動率は+6.44％の上昇です。基準地価の平均値が2万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5316円/坪であり、変動率は+10.98％の上昇です。地価総平均は2万7880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2165円/坪であり、変動率は+9.16％の上昇です。

三里塚（エリア）の最も高価格地点は「成田市三里塚光ケ丘1番446外」（3万3000円/m²）で、最も低額地点は「成田市三里塚字馬場253番27」（2万5000円/m²）です。

三里塚（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5000円/m²（1996年）、最低値は2万4050円/m²（2022年）で、両者の差は3.53倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1990年）、最低値は2万2850円/m²（2019年）で、両者の差は5.47倍です。
三里塚（エリア）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三里塚（エリア）の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県成田市三里塚、本三里塚、三里塚光ケ丘、三里塚御料、東三里塚、西三里塚、南三里塚の地点の地価より算出しました。

三里塚（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+22.67％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+72.87％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+56.29％
1991年［平成3年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.40％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.44％
1994年［平成6年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-12.30％
1997年［平成9年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-13.77％
1998年［平成10年］	6万1775円/m2	20万4214円/坪	-13.23％
1999年［平成11年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-14.15％
2000年［平成12年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-13.47％
2001年［平成13年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	2万4460円/m2	8万0859円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	+9.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1997年［平成9年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-14.12％
1998年［平成10年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-12.87％
1999年［平成11年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-13.35％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-12.98％
2001年［平成13年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-11.19％
2002年［平成14年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+6.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+22.67％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+72.87％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+56.29％
1991年［平成3年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.40％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.44％
1994年［平成6年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-12.30％
1997年［平成9年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-13.60％
1998年［平成10年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-13.60％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-14.95％
2000年［平成12年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-13.96％
2001年［平成13年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-12.52％
2003年［平成15年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+10.98％

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