三明町

三明町の最新の地価動向

三明町（さんめいちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が45万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は150万5785円/坪で過去最高であり、前年比+7.75％の上昇です。

三明町の最高額地点は「大阪市阿倍野区三明町2-7-23」（54万9000円/m²）で、最低額地点は「大阪市阿倍野区三明町2-10-6」（36万2000円/m²）です。

三明町は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5500円/m²（2025年）、最安値は32万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.42倍です。
三明町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三明町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市阿倍野区三明町の地点の地価から算出しました。

三明町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪
2004年［平成16年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+13.29％
2008年［平成20年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+10.13％
2009年［平成21年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.03％
2011年［平成23年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.87％
2013年［平成25年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+4.60％
2025年［令和7年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+7.75％

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