男川駅

男川駅の最新の地価動向

男川駅（おとがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万8275円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万7107円/坪であり、変動率+3.23％の上昇です。基準地価の平均値が13万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万3801円/坪であり、変動率+4.28％の上昇です。地価総平均は13万3720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2049円/坪であり、変動率+4.79％の上昇です。

男川駅の最高地価地点は「岡崎市竜美南2丁目6番6」（18万6000円/m²）で、最低地価地点は「岡崎市大平町字榎田24番外」（9万2400円/m²）です。

男川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6500円/m²（1992年）、最安値は9万4500円/m²（1983年）で、二者の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m²（1991年）、最低値は11万0600円/m²（2013年）で、両者の違いは1.59倍です。
男川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

男川駅の土地価格平均を求めるにあたり、男川駅付近、愛知県岡崎市大西町、大西、竜美新町、竜美東、竜美台、竜美南、竜美旭町、竜美中、竜美大入町、東明大寺町、美合町字五本松、美合町字宮西、美合町字三田、美合町字小豆坂、大平町、洞町、栄町の標準地・基準地の地価から算定しました。

男川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+9.84％
1990年［平成2年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+17.17％
1991年［平成3年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+13.60％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.38％
1993年［平成5年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-6.38％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.47％
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	+0.69％
2006年［平成18年］	12万7383円/m2	42万1101円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	13万2066円/m2	43万6584円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	12万2314円/m2	40万4344円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	12万4828円/m2	41万2656円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万7042円/m2	41万9976円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	12万1087円/m2	40万0289円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	12万1950円/m2	40万3140円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	12万1422円/m2	40万1395円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	12万2720円/m2	40万5685円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	12万7150円/m2	42万0330円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	13万3720円/m2	44万2049円/坪	+4.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+9.84％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+17.73％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+15.06％
1992年［平成4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.28％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.04％
1994年［平成6年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.13％
2004年［平成16年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	+0.39％
2006年［平成18年］	12万5060円/m2	41万3421円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	13万0280円/m2	43万0677円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	12万2014円/m2	40万3353円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	12万2037円/m2	40万3429円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	12万2837円/m2	40万6074円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	13万3587円/m2	44万1611円/坪	+4.91％
2025年［令和7年］	13万8275円/m2	45万7107円/坪	+3.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1990年［平成2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.41％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2013年［平成25年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	11万4050円/m2	37万7024円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	11万5850円/m2	38万2975円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+4.25％
2024年［令和6年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+4.28％

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