昭和町駅（大阪）

昭和町駅の最新の地価動向

昭和町駅（しょうわちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が53万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は177万3553円/坪、前年比+8.03％の上昇です。基準地価の平均が66万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は219万5041円/坪で過去最高値、前年比+8.14％の上昇です。地価総平均は55万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は182万4793円/坪、前年比+5.76％の上昇です。

昭和町駅の最高額地点は「大阪市阿倍野区昭和町2-1-1」（68万8000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市阿倍野区阪南町1-32-16」（38万5000円/m²）です。

昭和町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は213万9000円/m²（1992年）、最安値は27万6000円/m²（1983年）で、二者の差異は7.75倍です。基準地価の最高値は66万4000円/m²（2024年）、最低値は39万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.69倍です。
昭和町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

昭和町駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、昭和町駅近辺、大阪府大阪市阿倍野区昭和町1、昭和町2、昭和町3、桃ケ池町1、文の里4、阪南町1、阪南町2、阪南町3の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

昭和町駅について

昭和町駅（しょうわちょうえき）は大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-26にある大阪市営地下鉄御堂筋線の駅です。昭和町駅の隣駅は天王寺駅、西田辺駅です。

昭和町駅の所属路線の沿線地価

昭和町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が295万0809円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は昭和町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

昭和町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+6.00％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+29.08％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+39.08％
1990年［平成2年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+49.92％
1991年［平成3年］	95万2000円/m2	314万7107円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	213万9000円/m2	707万1074円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	112万0500円/m2	370万4132円/坪	-21.01％
1995年［平成7年］	89万8500円/m2	297万0247円/坪	-13.60％
1996年［平成8年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-16.72％
1997年［平成9年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-8.35％
1998年［平成10年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	+10.04％
2008年［平成20年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	+5.23％
2009年［平成21年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-7.43％
2010年［平成22年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	+7.40％
2015年［平成27年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+4.30％
2017年［平成29年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	50万4666円/m2	166万8319円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+5.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+6.00％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+29.08％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+39.08％
1990年［平成2年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+49.92％
1991年［平成3年］	95万2000円/m2	314万7107円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	213万9000円/m2	707万1074円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	112万0500円/m2	370万4132円/坪	-21.01％
1995年［平成7年］	89万8500円/m2	297万0247円/坪	-13.60％
1996年［平成8年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-16.72％
1997年［平成9年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-8.35％
1998年［平成10年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+7.57％
2008年［平成20年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-8.48％
2011年［平成23年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+0.17％
2013年［平成25年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+5.68％
2015年［平成27年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+4.51％
2016年［平成28年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+4.57％
2025年［令和7年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	+8.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪
2006年［平成18年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+6.87％
2007年［平成19年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+15.00％
2008年［平成20年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-13.44％
2010年［平成22年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+3.10％
2014年［平成26年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+10.85％
2015年［平成27年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+9.17％
2016年［平成28年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+4.01％
2017年［平成29年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+8.14％

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