今池駅（大阪）

今池駅の最新の地価動向

今池駅（いまいけえき）の現在の地価は、公示地価の平均が25万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万6198円/坪であり、前年比+8.37％の上昇です。

今池駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は186万0000円/m²（1991年）、最安値は16万4000円/m²（2016年）で、両者の差異は11.34倍です。
今池駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

今池駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、今池駅近辺、大阪府大阪市西成区萩之茶屋2、大阪市西成区萩之茶屋3、西成区太子2、西成区山王2の地点の地価から算定しました。

今池駅について

今池停留場（今池駅）は大阪府大阪市西成区萩之茶屋2-2-7にある阪堺電気軌道阪堺線の駅です。今池停留場の隣駅は新今宮駅前停留場、今船停留場です。今池停留場は大阪市西成区の北東部に位置し、徒歩圏内には大阪市阿倍野区も含まれます。今池停留場の近郊には新今宮駅（JR／南海電気鉄道）、動物園前駅（大阪市高速電気軌道）、萩ノ茶屋駅（南海電気鉄道）があります。今池停留場の周辺には西成警察署、萩之茶屋南公園、スーパー玉出 今池店、平和薬局、ビジネスホテル和香、京明ゲストハウス、ココルーム（宿泊施設）、ホテル大阪、ホテルビーバー2、ホテルはつね、ビジネスホテル福助、ビジネスホテル加賀、ホテルダイヤモンド、オーエス劇場、西成警察署 飛田交番、旧飛田遊郭大門跡があります。

今池駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪
1989年［平成元年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1990年［平成2年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+32.86％
1991年［平成3年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-28.76％
1994年［平成6年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	-20.92％
1995年［平成7年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-17.17％
1996年［平成8年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-19.75％
1997年［平成9年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-16.75％
1998年［平成10年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-9.22％
1999年［平成11年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-12.03％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
2019年［平成31年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+15.52％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+20.40％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.44％
2022年［令和4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+8.37％

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