今池駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
23万9000
円/m2
変動率
+3.91
％
坪単価
79万0082
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 | 萩ノ茶屋駅より310m | 23万9000 円/m2 | 79万0082 円/坪 | +3.91 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今池駅（いまいけえき）の現在の地価は、公示地価の平均が23万9000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は79万0082円/坪であり、前年比+3.91％の上昇です。
今池駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は186万0000円/m2（1991年）、最安値は16万4000円/m2（2016年）で、両者の差異は11.34倍です。
今池駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
今池駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、今池駅近辺、大阪府大阪市西成区萩之茶屋2、大阪市西成区萩之茶屋3、西成区太子2、西成区山王2の地点の地価から算定しました。
今池停留場（今池駅）は大阪府大阪市西成区萩之茶屋2-2-7にある阪堺電気軌道阪堺線の駅です。今池停留場の隣駅は新今宮駅前停留場、今船停留場です。今池停留場は大阪市西成区の北東部に位置し、徒歩圏内には大阪市阿倍野区も含まれます。今池停留場の近郊には新今宮駅（JR／南海電気鉄道）、動物園前駅（大阪市高速電気軌道）、萩ノ茶屋駅（南海電気鉄道）があります。今池停留場の周辺には西成警察署、萩之茶屋南公園、スーパー玉出 今池店、平和薬局、ビジネスホテル和香、京明ゲストハウス、ココルーム（宿泊施設）、ホテル大阪、ホテルビーバー2、ホテルはつね、ビジネスホテル福助、ビジネスホテル加賀、ホテルダイヤモンド、オーエス劇場、西成警察署 飛田交番、旧飛田遊郭大門跡があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +35.92％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +32.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -17.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -28.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | -20.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -17.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -19.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -9.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -9.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -6.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -11.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -10.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -12.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -5.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -3.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -5.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -3.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +4.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +15.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +20.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -7.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
今池駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 天下茶屋駅の地価 | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +4.16％ | |
| 北天下茶屋駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52％ | |
| 西天下茶屋駅の地価 | 17万3055円/m2 | 57万2084円/坪 | +4.84％ | |
| 今宮駅の地価 | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | +6.96％ | |
| 新今宮駅の地価 | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +6.31％ | |
| 萩ノ茶屋駅の地価 | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +5.27％ | |
| 花園町駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +5.22％ | |
| 岸里駅の地価 | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +3.65％ | |
| 玉出駅の地価 | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | +4.16％ | |
| 岸里玉出駅の地価 | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +3.71％ | |
| 天神ノ森駅の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.14％ | |
| 木津川駅の地価 | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +3.16％ | |
| 津守駅の地価 | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +5.01％ | |
| 聖天坂駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77％ | |
| 今船駅の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
| 松田町駅の地価 | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +3.49％ | |
| 動物園前駅の地価 | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | +6.29％ | |
| 南津守の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.71％ | |
| 北津守の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +5.49％ | |
| 玉出中の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 玉出西の地価 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +4.29％ | |
| 鶴見橋の地価 | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.44％ | |
| 南開の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50％ | |
| 潮路の地価 | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +3.23％ | |
| 岸里東の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77％ | |
| 千本北の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05％ | |
| 橘の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +5.23％ | |
| 旭の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.98％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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