西里駅

西里駅の最新の地価動向

西里駅（にしさとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万7796円/坪、前年比は+2.06％の上昇です。基準地価の平均が5万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9917円/坪、前年比は+0.55％の上昇です。地価総平均は5万0175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5867円/坪、前年比は+1.15％の上昇です。

西里駅の最高額地点は「熊本市北区四方寄町字外沖513番1」（8万6000円/m²）で、最低額地点は「熊本市北区貢町字西ノ上858番1」（1万5300円/m²）です。

西里駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3250円/m²（2003年）、最低値は2万2000円/m²（2002年）で、双方の落差は3.33倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1991年）、最低値は5万0750円/m²（2016年）で、両者の落差は3.25倍です。
西里駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西里駅の平均地価を求めるにあたり、西里駅近辺、熊本県熊本市北区下硯川、下硯川町、和泉町、四方寄町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

西里駅の所属路線の沿線地価

西里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。標準地・基準地の価格は西里駅に近いほど高い傾向にあります。

西里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	7万3725円/m2	24万3719円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	4万8075円/m2	15万8925円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1995年［平成7年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.89％
1998年［平成10年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	+2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.55％

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