西宮浜の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市西宮浜

西宮浜の不動産売却価格査定

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西宮浜の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西宮市西宮浜2丁目7番2外	阪神西宮駅より2,800m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+13.57 ％
兵庫県西宮市西宮浜2丁目7番2外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業場　地積 2,700m²（816坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の作業所、営業所等が建ち並ぶ工業地域

西宮浜の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市西宮浜2丁目7番2外

阪神西宮駅より2,800m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+13.57 ％

西宮浜の最新の地価動向

西宮浜（にしのみやはま）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万5619円/坪で過去最高、変動率+13.57％の上昇です。

西宮浜は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（2025年）、最安値は9万8000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.62倍です。
西宮浜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西宮浜の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市西宮浜の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

西宮浜の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
2004年［平成16年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-13.87％
2005年［平成17年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+7.02％
2024年［令和6年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+14.75％
2025年［令和7年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％

西宮浜の土地の売却価格査定

西宮浜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西宮浜の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
阪神国道駅の地価	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
上甲東園の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
二見町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
上大市の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％