西宮山口の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万4000
円/m2
変動率
+3.30
％
坪単価
14万5454
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西宮山口（にしのみややまぐち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では14万5454円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.30％の上昇です。
西宮山口の最も高額の地点は「西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番」（7万5800円/m2）で、最も低額の地点は「西宮市山口町中野字東山811番」（1680円/m2）です。
西宮山口（にしのみややまぐち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万6500円/m2、坪単価では平均 15万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.68％の上昇です。
西宮山口（にしのみややまぐち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万3375円/m2、坪単価では平均 14万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.71％の上昇です。
西宮山口の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市山口町の地点の地価を平均化しました。
西宮山口の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -1.52％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -4.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -9.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -9.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | -10.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6333円/m2 | 25万2341円/坪 | -13.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -14.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -9.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6833円/m2 | 18万7878円/坪 | -0.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | +1.43％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 5万6733円/m2 | 18万7548円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -7.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -5.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -3.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | -3.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | -2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | -2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -3.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0360円/m2 | 13万3421円/坪 | -1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9720円/m2 | 13万1305円/坪 | -0.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0040円/m2 | 13万2363円/坪 | +0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0860円/m2 | 13万5074円/坪 | +1.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2220円/m2 | 13万9570円/坪 | +2.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +3.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -1.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -4.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -9.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -9.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | -10.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6333円/m2 | 25万2341円/坪 | -13.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -14.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -9.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6833円/m2 | 18万7878円/坪 | -0.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | +1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6733円/m2 | 18万7548円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -7.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -5.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -3.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | -3.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | -2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | -2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0125円/m2 | 13万2644円/坪 | -3.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -1.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +0.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0275円/m2 | 13万3140円/坪 | +1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | +2.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | +2.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
| 2019年［令和元年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +5.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西宮山口エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西宮駅（阪神）の地価 | 42万9222円/m2 | 141万8916円/坪 | +5.82％ | |
| 西宮駅（JR）の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +5.73％ | |
| 宝塚駅の地価 | 18万9890円/m2 | 62万7738円/坪 | +2.34％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万3083円/m2 | 70万4407円/坪 | +1.82％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | +0.91％ | |
| 西宮北口駅の地価 | 47万0444円/m2 | 155万5188円/坪 | +5.60％ | |
| 夙川駅の地価 | 42万7600円/m2 | 141万3553円/坪 | +4.42％ | |
| 甲陽園駅の地価 | 19万5843円/m2 | 64万7417円/坪 | +1.19％ | |
| 甲東園駅の地価 | 31万8583円/m2 | 105万3168円/坪 | +3.62％ | |
| 香櫨園駅の地価 | 30万7285円/m2 | 101万5820円/坪 | +4.31％ | |
| 武庫川駅の地価 | 20万2142円/m2 | 66万8240円/坪 | +2.02％ | |
| 門戸厄神駅の地価 | 34万0090円/m2 | 112万4267円/坪 | +4.26％ | |
| 岡場駅の地価 | 5万8075円/m2 | 19万1983円/坪 | +4.29％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +3.76％ | |
| 二郎駅の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.37％ | |
| 甲子園口駅の地価 | 39万5923円/m2 | 130万8836円/坪 | +5.36％ | |
| さくら夙川駅の地価 | 47万1375円/m2 | 155万8264円/坪 | +5.68％ | |
| 苦楽園口駅の地価 | 34万6437円/m2 | 114万5247円/坪 | +3.20％ | |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.35％ | |
| 甲子園駅の地価 | 37万3818円/m2 | 123万5762円/坪 | +4.34％ | |
| 久寿川駅の地価 | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +4.11％ | |
| 今津駅の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +4.46％ | |
| 阪神国道駅の地価 | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +4.07％ | |
| 東鳴尾駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.21％ | |
| 洲先駅の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.52％ | |
| 武庫川団地前駅の地価 | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +7.19％ | |
| 生瀬駅の地価 | 8万6375円/m2 | 28万5537円/坪 | +3.24％ | |
| 西宮名塩駅の地価 | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | +1.91％ | |
| 苦楽園の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.18％ | |
| 甲子園の地価 | 38万6157円/m2 | 127万6555円/坪 | +4.85％ | |
| 昭和園の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +5.26％ | |
| 西宮浜の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +13.57％ | |
| 甲風園の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +5.07％ | |
| 西宮七園の地価 | 33万6037円/m2 | 111万0867円/坪 | +3.82％ | |
| 羽衣町の地価 | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | +6.51％ | |
| 上甲子園の地価 | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +4.10％ | |
| 上甲東園の地価 | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +3.71％ | |
| 松籟荘の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +6.30％ | |
| 二見町の地価 | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +5.56％ | |
| 門戸荘の地価 | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +4.83％ | |
| 仁川町の地価 | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +1.19％ | |
| すみれ台の地価 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.88％ | |
| 上大市の地価 | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | +4.04％ | |
| 室川町の地価 | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +4.16％ | |
| 上ケ原の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.34％ | |
| 南甲子園の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.26％ | |
| 青葉台の地価 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +4.81％ | |
| 東山台の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
