西宮山口

西宮山口の最新の地価動向

西宮山口（にしのみややまぐち）の直近の地価は、公示地価の平均が4万1775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8099円/坪、前年比+2.46％の上昇です。基準地価の平均が4万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5454円/坪で過去最高値、前年比+1.85％の上昇です。地価総平均は4万2220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9570円/坪、前年比+2.34％の上昇です。

西宮山口の最も高額地点は「西宮市山口町阪神流通センター1丁目48番」（7万0500円/m²）で、最も低額地点は「西宮市山口町中野字東山811番」（1700円/m²）です。

西宮山口は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1994年）、最安値は3万8850円/m²（2021年）で、両者の差異は3.47倍です。基準地価の最高値は4万4000円/m²（2024年）、最低値は4万3200円/m²（2023年）で、両者の差異は1.02倍です。
西宮山口の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西宮山口の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市山口町の地点の地価を平均化しました。

西宮山口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-10.73％
2003年［平成15年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-13.90％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-14.87％
2005年［平成17年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-9.94％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-3.76％
2019年［令和元年］	4万0360円/m2	13万3421円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	4万0860円/m2	13万5074円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-10.73％
2003年［平成15年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-13.90％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-14.87％
2005年［平成17年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-9.94％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	-3.76％
2019年［平成31年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	4万1775円/m2	13万8099円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2019年［令和元年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.85％

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