西宮七園の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市

西宮七園の不動産売却価格査定

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西宮七園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市甲風園2-12-21	西宮北口駅より700m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+4.92 ％
兵庫県西宮市甲風園2-12-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
2位	西宮市甲子園口北町1-3	甲子園口駅より70m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+7.91 ％
兵庫県西宮市甲子園口北町1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 126m²（38坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗や店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	西宮市南昭和町8-10	西宮北口駅より440m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+5.26 ％
兵庫県西宮市南昭和町8-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,008m²（304坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が多く見られる住宅地域
4位	西宮市甲子園六番町8-20	甲子園駅より380m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+5.23 ％
兵庫県西宮市甲子園六番町8-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
5位	西宮市甲子園二番町9-12	甲子園口駅より950m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+4.00 ％
兵庫県西宮市甲子園二番町9-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
6位	西宮市甲子園口2-28-18	甲子園口駅より750m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+6.27 ％
兵庫県西宮市甲子園口2-28-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	西宮市甲子園四番町12-8	甲子園駅より950m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+5.01 ％
兵庫県西宮市甲子園四番町12-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域
8位	西宮市甲子園七番町19-14	甲子園駅より300m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+5.61 ％
兵庫県西宮市甲子園七番町19-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員34.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域
9位	西宮市甲子園浦風町18-33	甲子園駅より230m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+5.10 ％
兵庫県西宮市甲子園浦風町18-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
10位	西宮市甲子園口2-9-26	甲子園口駅より250m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+6.42 ％
兵庫県西宮市甲子園口2-9-26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
11位	西宮市甲子園砂田町4-21	甲子園駅より700m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+4.62 ％
兵庫県西宮市甲子園砂田町4-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	西宮市甲子園口4丁目118番5外	甲子園口駅より600m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+4.93 ％
兵庫県西宮市甲子園口4丁目118番5外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
12位	西宮市甲子園口1-17-7	甲子園口駅より650m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+4.93 ％
兵庫県西宮市甲子園口1-17-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域
14位	西宮市甲陽園西山町1-64	甲陽園駅より50m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+3.17 ％
兵庫県西宮市甲陽園西山町1-64 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が多い駅前の商業地域
15位	西宮市上甲子園1-8-25	甲子園口駅より1,100m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+3.79 ％
兵庫県西宮市上甲子園1-8-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	西宮市上甲東園2-8-11	甲東園駅より600m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+3.80 ％
兵庫県西宮市上甲東園2-8-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
17位	西宮市甲子園七番町18-16	甲子園駅より510m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.14 ％
兵庫県西宮市甲子園七番町18-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
17位	西宮市甲東園2-4-8	甲東園駅より510m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.83 ％
兵庫県西宮市甲東園2-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
19位	西宮市川添町13-28	香櫨園駅より560m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+4.17 ％
兵庫県西宮市川添町13-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
20位	西宮市上甲東園3-2-12	甲東園駅より1,100m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.61 ％
兵庫県西宮市上甲東園3-2-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	西宮市弓場町55番11	香櫨園駅より830m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.99 ％
兵庫県西宮市弓場町55番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 141m²（42坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
22位	西宮市中浜町1-27	香櫨園駅より350m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+4.70 ％
兵庫県西宮市中浜町1-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的整然とした街区に、中規模一般住宅が多い住宅地域
23位	西宮市甲子園洲鳥町8-8	甲子園駅より470m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.33 ％
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町8-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域
24位	西宮市上葭原町3-16	香櫨園駅より700m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.70 ％
兵庫県西宮市上葭原町3-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域
25位	西宮市甲子園春風町6-24	甲子園駅より1,000m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+4.48 ％
兵庫県西宮市甲子園春風町6-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
26位	西宮市上甲子園4-7-5	阪神国道駅より900m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+4.40 ％
兵庫県西宮市上甲子園4-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域
26位	西宮市甲陽園若江町5-7	甲陽園駅より250m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+3.64 ％
兵庫県西宮市甲陽園若江町5-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	西宮市南甲子園2-11-33	甲子園駅より1,200m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
兵庫県西宮市南甲子園2-11-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
29位	西宮市甲陽園本庄町6-69	甲陽園駅より380m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+3.63 ％
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-69 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
30位	西宮市浜甲子園2-11-21	甲子園駅より1,700m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
兵庫県西宮市浜甲子園2-11-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
31位	西宮市甲陽園西山町2-17	甲陽園駅より400m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+2.76 ％
兵庫県西宮市甲陽園西山町2-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする山手の住宅地域
32位	西宮市甲陽園東山町3-6	甲陽園駅より1,000m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.49 ％
兵庫県西宮市甲陽園東山町3-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
33位	西宮市苦楽園六番町3-15	芦屋駅より2,500m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市苦楽園六番町3-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
34位	西宮市苦楽園一番町8-17	苦楽園口駅より1,500m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市苦楽園一番町8-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
35位	西宮市甲陽園西山町4-29	甲陽園駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市甲陽園西山町4-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
36位	西宮市苦楽園三番町2-35	苦楽園口駅より2,400m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市苦楽園三番町2-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
37位	西宮市甲陽園目神山町30-11	甲陽園駅より1,700m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市甲陽園目神山町30-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 479m²（144坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市甲風園2-12-21

西宮北口駅より700m

53万3000 円/m²

176万1983 円/坪

+4.92 ％

2位

西宮市甲子園口北町1-3

甲子園口駅より70m

50万5000 円/m²

166万9421 円/坪

+7.91 ％

3位

西宮市南昭和町8-10

西宮北口駅より440m

48万0000 円/m²

158万6776 円/坪

+5.26 ％

4位

西宮市甲子園六番町8-20

甲子園駅より380m

46万3000 円/m²

153万0578 円/坪

+5.23 ％

5位

西宮市甲子園二番町9-12

甲子園口駅より950m

44万2000 円/m²

146万1157 円/坪

+4.00 ％

6位

西宮市甲子園口2-28-18

甲子園口駅より750m

44万1000 円/m²

145万7851 円/坪

+6.27 ％

7位

西宮市甲子園四番町12-8

甲子園駅より950m

44万0000 円/m²

145万4545 円/坪

+5.01 ％

8位

西宮市甲子園七番町19-14

甲子園駅より300m

43万3000 円/m²

143万1404 円/坪

+5.61 ％

9位

西宮市甲子園浦風町18-33

甲子園駅より230m

41万2000 円/m²

136万1983 円/坪

+5.10 ％

10位

西宮市甲子園口2-9-26

甲子園口駅より250m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+6.42 ％

11位

西宮市甲子園砂田町4-21

甲子園駅より700m

38万5000 円/m²

127万2727 円/坪

+4.62 ％

12位

西宮市甲子園口4丁目118番5外

甲子園口駅より600m

38万3000 円/m²

126万6115 円/坪

+4.93 ％

12位

西宮市甲子園口1-17-7

甲子園口駅より650m

38万3000 円/m²

126万6115 円/坪

+4.93 ％

14位

西宮市甲陽園西山町1-64

甲陽園駅より50m

35万8000 円/m²

118万3471 円/坪

+3.17 ％

15位

西宮市上甲子園1-8-25

甲子園口駅より1,100m

35万6000 円/m²

117万6859 円/坪

+3.79 ％

16位

西宮市上甲東園2-8-11

甲東園駅より600m

35万5000 円/m²

117万3553 円/坪

+3.80 ％

17位

西宮市甲子園七番町18-16

甲子園駅より510m

35万2000 円/m²

116万3636 円/坪

+4.14 ％

17位

西宮市甲東園2-4-8

甲東園駅より510m

35万2000 円/m²

116万3636 円/坪

+3.83 ％

19位

西宮市川添町13-28

香櫨園駅より560m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+4.17 ％

20位

西宮市上甲東園3-2-12

甲東園駅より1,100m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+3.61 ％

21位

西宮市弓場町55番11

香櫨園駅より830m

31万3000 円/m²

103万4710 円/坪

+3.99 ％

22位

西宮市中浜町1-27

香櫨園駅より350m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+4.70 ％

23位

西宮市甲子園洲鳥町8-8

甲子園駅より470m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+3.33 ％

24位

西宮市上葭原町3-16

香櫨園駅より700m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+3.70 ％

25位

西宮市甲子園春風町6-24

甲子園駅より1,000m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+4.48 ％

26位

西宮市上甲子園4-7-5

阪神国道駅より900m

28万5000 円/m²

94万2148 円/坪

+4.40 ％

26位

西宮市甲陽園若江町5-7

甲陽園駅より250m

28万5000 円/m²

94万2148 円/坪

+3.64 ％

28位

西宮市南甲子園2-11-33

甲子園駅より1,200m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+2.26 ％

29位

西宮市甲陽園本庄町6-69

甲陽園駅より380m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+3.63 ％

30位

西宮市浜甲子園2-11-21

甲子園駅より1,700m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+1.79 ％

31位

西宮市甲陽園西山町2-17

甲陽園駅より400m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+2.76 ％

32位

西宮市甲陽園東山町3-6

甲陽園駅より1,000m

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

+0.49 ％

33位

西宮市苦楽園六番町3-15

芦屋駅より2,500m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+0.00 ％

34位

西宮市苦楽園一番町8-17

苦楽園口駅より1,500m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+0.00 ％

35位

西宮市甲陽園西山町4-29

甲陽園駅より1,000m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+0.00 ％

36位

西宮市苦楽園三番町2-35

苦楽園口駅より2,400m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+0.00 ％

37位

西宮市甲陽園目神山町30-11

甲陽園駅より1,700m

6万5500 円/m²

21万6528 円/坪

+0.00 ％

西宮七園の最新の地価動向

西宮七園（にしのみやななえん）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万7553円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は108万2821円/坪、変動率+3.65％の上昇です。基準地価の平均値が33万9916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万3691円/坪、変動率+3.75％の上昇です。地価総平均は32万2112円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万4834円/坪、変動率+3.03％の上昇です。

西宮七園の最も地価の高い地点は「西宮市甲風園2-12-21」（53万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「西宮市甲陽園目神山町30-11」（6万5500円/m²）です。

西宮七園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万8333円/m²（1991年）、最安値は22万2882円/m²（2005年）で、双方の違いは4.30倍です。基準地価の最高値は164万0000円/m²（1990年）、最低値は24万1666円/m²（2004年）で、両者の違いは6.79倍です。
西宮七園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西宮七園の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市甲子園一番町、甲子園二番町、甲子園三番町、甲子園四番町、甲子園五番町、甲子園六番町、甲子園七番町、甲子園八番町、甲子園九番町、甲子園浦風町、甲子園三保町、甲子園六石町、甲子園砂田町、甲子園浜田町、甲子園春風町、甲子園口、甲子園口北町、甲子園高潮町、甲子園洲鳥町、甲子園網引町、甲子園町、南甲子園、上甲子園、浜甲子園、北昭和町、南昭和町、甲風園、甲東園、上甲東園、甲陽園、苦楽園、川西町、中浜町、堀切町、上葭原町、中葭原町、下葭原町、大浜町、市庭町、川東町、川添町、松下町、屋敷町、弓場町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

西宮七園について

西宮七園（にしのみやななえん）は西宮市を代表する高級住宅地の総称で、甲子園、昭和園、甲風園、甲東園、甲陽園、苦楽園、香櫨園からなります。

西宮七園の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪
1984年［昭和59年］	33万8250円/m²	111万8181円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	34万7250円/m²	114万7933円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+5.95％
1988年［昭和63年］	62万8333円/m²	207万7134円/坪	+79.31％
1989年［平成元年］	81万5500円/m²	269万5867円/坪	+33.76％
1990年［平成2年］	107万1500円/m²	354万2148円/坪	+31.79％
1991年［平成3年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	80万6625円/m²	266万6528円/坪	-24.62％
1993年［平成5年］	58万9538円/m²	194万8887円/坪	-25.38％
1994年［平成6年］	52万6833円/m²	174万1597円/坪	-15.17％
1995年［平成7年］	47万4473円/m²	156万8508円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	42万3684円/m²	140万0608円/坪	-10.08％
1997年［平成9年］	39万5894円/m²	130万8742円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	37万8052円/m²	124万9760円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	34万8631円/m²	115万2501円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	31万9263円/m²	105万5415円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	24万1636円/m²	79万8797円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	23万0045円/m²	76万0480円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	22万8260円/m²	75万4581円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	23万9708円/m²	79万2424円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	25万7458円/m²	85万1101円/坪	+7.11％
2008年［平成20年］	28万1687円/m²	93万1198円/坪	+9.25％
2009年［平成21年］	27万4770円/m²	90万8333円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	25万9895円/m²	85万9159円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	25万6770円/m²	84万8829円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	25万7666円/m²	85万1790円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	26万2961円/m²	86万9294円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	26万7807円/m²	88万5314円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	28万1293円/m²	92万9894円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	28万4193円/m²	93万9482円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	29万1257円/m²	96万2834円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	29万5594円/m²	97万7171円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	29万6985円/m²	98万1770円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	30万0894円/m²	99万4693円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	31万1387円/m²	102万9380円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	32万2112円/m²	106万4834円/坪	+3.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2666円/m²	90万1377円/坪
1984年［昭和59年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	29万6333円/m²	97万9614円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	28万9200円/m²	95万6033円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+73.50％
1989年［平成元年］	66万6666円/m²	220万3856円/坪	+34.11％
1990年［平成2年］	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+32.46％
1991年［平成3年］	95万8333円/m²	316万8044円/坪	+8.61％
1992年［平成4年］	72万8833円/m²	240万9366円/坪	-23.82％
1993年［平成5年］	54万6900円/m²	180万7933円/坪	-25.53％
1994年［平成6年］	50万6933円/m²	167万5812円/坪	-15.66％
1995年［平成7年］	46万4266円/m²	153万4765円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	41万0333円/m²	135万6473円/坪	-10.82％
1997年［平成9年］	38万2733円/m²	126万5234円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	36万6200円/m²	121万0578円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	33万8533円/m²	111万9118円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	30万8866円/m²	102万1046円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	28万4066円/m²	93万9063円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	25万8933円/m²	85万5977円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	23万9125円/m²	79万0495円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	22万5687円/m²	74万6074円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	22万2882円/m²	73万6801円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	23万4611円/m²	77万5573円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	27万7638円/m²	91万7814円/坪	+10.87％
2009年［平成21年］	27万3250円/m²	90万3305円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	25万7305円/m²	85万0596円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	25万3194円/m²	83万7006円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	25万3833円/m²	83万9118円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	26万0100円/m²	85万9834円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	26万4700円/m²	87万5041円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	27万1100円/m²	89万6198円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	27万8195円/m²	91万9655円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	28万4391円/m²	94万0136円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	28万8565円/m²	95万3934円/坪	+1.25％
2019年［平成31年］	29万0812円/m²	96万1363円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	29万6552円/m²	98万0337円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	29万7460円/m²	98万3338円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	29万7175円/m²	98万2396円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	30万4982円/m²	100万8205円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	31万4482円/m²	103万9610円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
1984年［昭和59年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+4.07％
1987年［昭和62年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+11.73％
1988年［昭和63年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+108.33％
1989年［平成元年］	126万2000円/m²	417万1900円/坪	+32.00％
1990年［平成2年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+29.80％
1991年［平成3年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪	-12.73％
1992年［平成4年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-27.02％
1993年［平成5年］	73万1666円/m²	241万8732円/坪	-24.93％
1994年［平成6年］	62万6333円/m²	207万0523円/坪	-13.56％
1995年［平成7年］	51万2750円/m²	169万5041円/坪	-11.95％
1996年［平成8年］	47万3750円/m²	156万6115円/坪	-7.29％
1997年［平成9年］	44万5250円/m²	147万1900円/坪	-5.41％
1998年［平成10年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	38万6500円/m²	127万7685円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	35万8250円/m²	118万4297円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	27万3200円/m²	90万3140円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	24万8333円/m²	82万0936円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+0.84％
2006年［平成18年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+4.66％
2007年［平成19年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+9.96％
2008年［平成20年］	29万3833円/m²	97万1349円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	27万9333円/m²	92万3415円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	26万9166円/m²	88万9807円/坪	+0.56％
2013年［平成25年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	27万8166円/m²	91万9559円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	28万5833円/m²	94万4903円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	29万3166円/m²	96万9146円/坪	+2.28％
2017年［平成29年］	28万3625円/m²	93万7603円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	28万6555円/m²	94万7291円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	29万2444円/m²	96万6758円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	29万3200円/m²	96万9256円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	29万5800円/m²	97万7851円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	31万0363円/m²	102万5995円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	33万9916円/m²	112万3691円/坪	+3.75％

西宮七園の土地の売却価格査定

西宮七園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西宮七園の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
阪神国道駅の地価	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮浜の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
上甲東園の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
二見町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
上大市の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％