西宮七園の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市

西宮七園の不動産売却価格査定

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西宮七園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市甲風園2-12-21	西宮北口駅より700m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+5.07 ％
兵庫県西宮市甲風園2-12-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
2位	西宮市甲子園口北町1-3	甲子園口駅より70m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+8.91 ％
兵庫県西宮市甲子園口北町1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 126m²（38坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗や店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	西宮市南昭和町8-10	西宮北口駅より440m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+6.25 ％
兵庫県西宮市南昭和町8-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,008m²（304坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が多く見られる住宅地域
4位	西宮市甲子園六番町8-20	甲子園駅より380m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+5.40 ％
兵庫県西宮市甲子園六番町8-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
5位	西宮市甲子園口2-28-18	甲子園口駅より750m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+7.71 ％
兵庫県西宮市甲子園口2-28-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
6位	西宮市甲子園二番町9-12	甲子園口駅より950m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+5.20 ％
兵庫県西宮市甲子園二番町9-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
7位	西宮市甲子園四番町12-8	甲子園駅より950m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+5.23 ％
兵庫県西宮市甲子園四番町12-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域
8位	西宮市甲子園七番町19-14	甲子園駅より300m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+5.08 ％
兵庫県西宮市甲子園七番町19-14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員34.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域
9位	西宮市甲子園口2-9-26	甲子園口駅より250m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+8.04 ％
兵庫県西宮市甲子園口2-9-26 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
10位	西宮市甲子園口1-17-7	甲子園口駅より650m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+6.27 ％
兵庫県西宮市甲子園口1-17-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域
11位	西宮市甲子園砂田町4-21	甲子園駅より700m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+5.19 ％
兵庫県西宮市甲子園砂田町4-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	西宮市甲子園口4丁目118番5外	甲子園口駅より600m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+5.22 ％
兵庫県西宮市甲子園口4丁目118番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	西宮市上甲子園1-8-25	甲子園口駅より1,100m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+5.06 ％
兵庫県西宮市上甲子園1-8-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
14位	西宮市上甲東園2-8-11	甲東園駅より600m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+4.79 ％
兵庫県西宮市上甲東園2-8-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	西宮市甲東園2-4-8	甲東園駅より510m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+4.83 ％
兵庫県西宮市甲東園2-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
15位	西宮市甲陽園西山町1-64	甲陽園駅より50m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+3.07 ％
兵庫県西宮市甲陽園西山町1-64 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が多い駅前の商業地域
17位	西宮市甲子園七番町18-16	甲子園駅より510m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.69 ％
兵庫県西宮市甲子園七番町18-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
18位	西宮市川添町13-28	香櫨園駅より560m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+4.92 ％
兵庫県西宮市川添町13-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
19位	西宮市上甲東園3-2-12	甲東園駅より1,100m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.80 ％
兵庫県西宮市上甲東園3-2-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
19位	西宮市弓場町9-8	香櫨園駅より830m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+4.79 ％
兵庫県西宮市弓場町9-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	西宮市中浜町1-27	香櫨園駅より350m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+4.49 ％
兵庫県西宮市中浜町1-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的整然とした街区に、中規模一般住宅が多い住宅地域
22位	西宮市上葭原町3-16	香櫨園駅より700m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+4.87 ％
兵庫県西宮市上葭原町3-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域
23位	西宮市甲子園洲鳥町8-8	甲子園駅より470m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+3.55 ％
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町8-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域
24位	西宮市甲子園春風町6-24	甲子園駅より1,000m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+5.61 ％
兵庫県西宮市甲子園春風町6-24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
25位	西宮市上甲子園4-7-5	阪神国道駅より900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+6.32 ％
兵庫県西宮市上甲子園4-7-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域
26位	西宮市甲陽園若江町5-7	甲陽園駅より250m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+3.51 ％
兵庫県西宮市甲陽園若江町5-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	西宮市南甲子園2-11-33	甲子園駅より1,200m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+2.57 ％
兵庫県西宮市南甲子園2-11-33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位	西宮市甲陽園本庄町6-69	甲陽園駅より380m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.89 ％
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-69 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
29位	西宮市浜甲子園2-11-21	甲子園駅より1,700m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+1.76 ％
兵庫県西宮市浜甲子園2-11-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
30位	西宮市甲陽園西山町2-17	甲陽園駅より400m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+2.69 ％
兵庫県西宮市甲陽園西山町2-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする山手の住宅地域
31位	西宮市甲陽園東山町3-6	甲陽園駅より1,000m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.48 ％
兵庫県西宮市甲陽園東山町3-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
32位	西宮市苦楽園六番町3-15	芦屋駅より2,500m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.53 ％
兵庫県西宮市苦楽園六番町3-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
33位	西宮市苦楽園一番町8-17	苦楽園口駅より1,500m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.54 ％
兵庫県西宮市苦楽園一番町8-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
34位	西宮市甲陽園西山町4-29	甲陽園駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市甲陽園西山町4-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
35位	西宮市苦楽園三番町2-35	苦楽園口駅より2,400m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市苦楽園三番町2-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
36位	西宮市甲陽園目神山町30-11	甲陽園駅より1,700m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.00 ％
兵庫県西宮市甲陽園目神山町30-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 479m²（144坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市甲風園2-12-21

西宮北口駅より700m

56万0000 円/m²

185万1239 円/坪

+5.07 ％

2位

西宮市甲子園口北町1-3

甲子園口駅より70m

55万0000 円/m²

181万8181 円/坪

+8.91 ％

3位

西宮市南昭和町8-10

西宮北口駅より440m

51万0000 円/m²

168万5950 円/坪

+6.25 ％

4位

西宮市甲子園六番町8-20

甲子園駅より380m

48万8000 円/m²

161万3223 円/坪

+5.40 ％

5位

西宮市甲子園口2-28-18

甲子園口駅より750m

47万5000 円/m²

157万0247 円/坪

+7.71 ％

6位

西宮市甲子園二番町9-12

甲子園口駅より950m

46万5000 円/m²

153万7190 円/坪

+5.20 ％

7位

西宮市甲子園四番町12-8

甲子園駅より950m

46万3000 円/m²

153万0578 円/坪

+5.23 ％

8位

西宮市甲子園七番町19-14

甲子園駅より300m

45万5000 円/m²

150万4132 円/坪

+5.08 ％

9位

西宮市甲子園口2-9-26

甲子園口駅より250m

43万0000 円/m²

142万1487 円/坪

+8.04 ％

10位

西宮市甲子園口1-17-7

甲子園口駅より650m

40万7000 円/m²

134万5454 円/坪

+6.27 ％

11位

西宮市甲子園砂田町4-21

甲子園駅より700m

40万5000 円/m²

133万8842 円/坪

+5.19 ％

12位

西宮市甲子園口4丁目118番5外

甲子園口駅より600m

40万3000 円/m²

133万2231 円/坪

+5.22 ％

13位

西宮市上甲子園1-8-25

甲子園口駅より1,100m

37万4000 円/m²

123万6363 円/坪

+5.06 ％

14位

西宮市上甲東園2-8-11

甲東園駅より600m

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+4.79 ％

15位

西宮市甲東園2-4-8

甲東園駅より510m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

+4.83 ％

15位

西宮市甲陽園西山町1-64

甲陽園駅より50m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

+3.07 ％

17位

西宮市甲子園七番町18-16

甲子園駅より510m

36万5000 円/m²

120万6611 円/坪

+3.69 ％

18位

西宮市川添町13-28

香櫨園駅より560m

34万1000 円/m²

112万7272 円/坪

+4.92 ％

19位

西宮市上甲東園3-2-12

甲東園駅より1,100m

32万8000 円/m²

108万4297 円/坪

+3.80 ％

19位

西宮市弓場町9-8

香櫨園駅より830m

32万8000 円/m²

108万4297 円/坪

+4.79 ％

21位

西宮市中浜町1-27

香櫨園駅より350m

32万6000 円/m²

107万7685 円/坪

+4.49 ％

22位

西宮市上葭原町3-16

香櫨園駅より700m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+4.87 ％

23位

西宮市甲子園洲鳥町8-8

甲子園駅より470m

32万1000 円/m²

106万1157 円/坪

+3.55 ％

24位

西宮市甲子園春風町6-24

甲子園駅より1,000m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+5.61 ％

25位

西宮市上甲子園4-7-5

阪神国道駅より900m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+6.32 ％

26位

西宮市甲陽園若江町5-7

甲陽園駅より250m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+3.51 ％

27位

西宮市南甲子園2-11-33

甲子園駅より1,200m

27万9000 円/m²

92万2314 円/坪

+2.57 ％

28位

西宮市甲陽園本庄町6-69

甲陽園駅より380m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+3.89 ％

29位

西宮市浜甲子園2-11-21

甲子園駅より1,700m

23万1000 円/m²

76万3636 円/坪

+1.76 ％

30位

西宮市甲陽園西山町2-17

甲陽園駅より400m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+2.69 ％

31位

西宮市甲陽園東山町3-6

甲陽園駅より1,000m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+0.48 ％

32位

西宮市苦楽園六番町3-15

芦屋駅より2,500m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+0.53 ％

33位

西宮市苦楽園一番町8-17

苦楽園口駅より1,500m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+0.54 ％

34位

西宮市甲陽園西山町4-29

甲陽園駅より1,000m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+0.00 ％

35位

西宮市苦楽園三番町2-35

苦楽園口駅より2,400m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+0.00 ％

36位

西宮市甲陽園目神山町30-11

甲陽園駅より1,700m

6万5500 円/m²

21万6528 円/坪

+0.00 ％

西宮七園の最新の地価の動向

西宮七園の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西宮七園（にしのみやななえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34万0055円/m²、坪単価では平均 112万4150円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.19％の上昇です。

西宮七園の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西宮七園（にしのみやななえん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35万5833円/m²、坪単価では平均 117万6308円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.22％の上昇です。

西宮七園の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西宮七園（にしのみやななえん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は33万4089円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では110万4428円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.79％の上昇です。

西宮七園の地価平均の計算方法

西宮七園の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市甲子園一番町、甲子園二番町、甲子園三番町、甲子園四番町、甲子園五番町、甲子園六番町、甲子園七番町、甲子園八番町、甲子園九番町、甲子園浦風町、甲子園三保町、甲子園六石町、甲子園砂田町、甲子園浜田町、甲子園春風町、甲子園口、甲子園口北町、甲子園高潮町、甲子園洲鳥町、甲子園網引町、甲子園町、南甲子園、上甲子園、浜甲子園、北昭和町、南昭和町、甲風園、甲東園、上甲東園、甲陽園、苦楽園、川西町、中浜町、堀切町、上葭原町、中葭原町、下葭原町、大浜町、市庭町、川東町、川添町、松下町、屋敷町、弓場町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

西宮七園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

西宮七園について

西宮七園（にしのみやななえん）は西宮市を代表する高級住宅地の総称で、甲子園、昭和園、甲風園、甲東園、甲陽園、苦楽園、香櫨園からなります。

西宮七園の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪
1984年［昭和59年］	33万8250円/m²	111万8181円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	34万7250円/m²	114万7933円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+5.95％
1988年［昭和63年］	62万8333円/m²	207万7134円/坪	+79.31％
1989年［平成元年］	81万5500円/m²	269万5867円/坪	+33.76％
1990年［平成2年］	107万1500円/m²	354万2148円/坪	+31.79％
1991年［平成3年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	80万6625円/m²	266万6528円/坪	-24.62％
1993年［平成5年］	58万8666円/m²	194万6005円/坪	-25.38％
1994年［平成6年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-14.91％
1995年［平成7年］	47万5277円/m²	157万1166円/坪	-8.57％
1996年［平成8年］	42万4388円/m²	140万2938円/坪	-10.05％
1997年［平成9年］	39万6055円/m²	130万9274円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	34万8222円/m²	115万1147円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	31万8722円/m²	105万3627円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	29万2444円/m²	96万6758円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	26万1578円/m²	86万4723円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	24万0761円/m²	79万5907円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	22万9190円/m²	75万7654円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	22万7363円/m²	75万1615円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	23万8826円/m²	78万9507円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	25万6347円/m²	84万7430円/坪	+7.03％
2008年［平成20年］	28万0152円/m²	92万6122円/坪	+9.13％
2009年［平成21年］	27万3195円/m²	90万3126円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	25万8456円/m²	85万4401円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	25万5326円/m²	84万4053円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	25万6086円/m²	84万6568円/坪	+0.10％
2013年［平成25年］	26万1600円/m²	86万4793円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	26万6400円/m²	88万0661円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	27万9875円/m²	92万5206円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	28万2700円/m²	93万4545円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	28万6419円/m²	94万6840円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	28万9578円/m²	95万7283円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	29万3876円/m²	97万1492円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	29万5220円/m²	97万5935円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	29万9260円/m²	98万9291円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	30万9705円/m²	102万3818円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	32万0320円/m²	105万8910円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	33万4089円/m²	110万4428円/坪	+3.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2666円/m²	90万1377円/坪
1984年［昭和59年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	29万6333円/m²	97万9614円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	28万9200円/m²	95万6033円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+73.50％
1989年［平成元年］	66万6666円/m²	220万3856円/坪	+34.11％
1990年［平成2年］	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+32.46％
1991年［平成3年］	95万8333円/m²	316万8044円/坪	+8.61％
1992年［平成4年］	72万8833円/m²	240万9366円/坪	-23.82％
1993年［平成5年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-25.53％
1994年［平成6年］	50万8142円/m²	167万9811円/坪	-15.36％
1995年［平成7年］	46万4571円/m²	153万5773円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	41万0285円/m²	135万6316円/坪	-10.84％
1997年［平成9年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-6.24％
1998年［平成10年］	36万5285円/m²	120万7556円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	33万7285円/m²	111万4994円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	30万7428円/m²	101万6292円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	28万2714円/m²	93万4592円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	25万7428円/m²	85万1003円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	23万7733円/m²	78万5895円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	22万4200円/m²	74万1157円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	22万1312円/m²	73万1611円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	23万3117円/m²	77万0636円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	24万7529円/m²	81万8279円/坪	+6.00％
2008年［平成20年］	27万5323円/m²	91万0160円/坪	+10.80％
2009年［平成21年］	27万1029円/m²	89万5964円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	25万5205円/m²	84万3655円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	25万1029円/m²	82万9849円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	25万1470円/m²	83万1307円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	25万8157円/m²	85万3414円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	26万2684円/m²	86万8377円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	26万8947円/m²	88万9082円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	28万2363円/m²	93万3433円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	28万6363円/m²	94万6656円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	28万8456円/m²	95万3575円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	29万4158円/m²	97万2424円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	29万4979円/m²	97万5137円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	29万4737円/m²	97万4337円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	30万2314円/m²	99万9387円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	31万1611円/m²	103万0119円/坪	+2.67％
2025年［令和7年］	32万4425円/m²	107万2482円/坪	+3.60％
2026年［令和8年］	34万0055円/m²	112万4150円/坪	+4.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
1984年［昭和59年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+4.07％
1987年［昭和62年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+11.73％
1988年［昭和63年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+108.33％
1989年［平成元年］	126万2000円/m²	417万1900円/坪	+32.00％
1990年［平成2年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+29.80％
1991年［平成3年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪	-12.73％
1992年［平成4年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-27.02％
1993年［平成5年］	73万1666円/m²	241万8732円/坪	-24.93％
1994年［平成6年］	62万6333円/m²	207万0523円/坪	-13.56％
1995年［平成7年］	51万2750円/m²	169万5041円/坪	-11.95％
1996年［平成8年］	47万3750円/m²	156万6115円/坪	-7.29％
1997年［平成9年］	44万5250円/m²	147万1900円/坪	-5.41％
1998年［平成10年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	38万6500円/m²	127万7685円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	35万8250円/m²	118万4297円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	27万3200円/m²	90万3140円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	24万8333円/m²	82万0936円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+0.84％
2006年［平成18年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+4.66％
2007年［平成19年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+9.96％
2008年［平成20年］	29万3833円/m²	97万1349円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	27万9333円/m²	92万3415円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	26万9166円/m²	88万9807円/坪	+0.56％
2013年［平成25年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	27万8166円/m²	91万9559円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	28万5833円/m²	94万4903円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	29万3166円/m²	96万9146円/坪	+2.28％
2017年［平成29年］	28万3625円/m²	93万7603円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	28万6555円/m²	94万7291円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	29万2444円/m²	96万6758円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	29万3200円/m²	96万9256円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	29万5800円/m²	97万7851円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	31万0363円/m²	102万5995円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	33万9916円/m²	112万3691円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	35万5833円/m²	117万6308円/坪	+4.22％

西宮七園の土地の売却価格査定

西宮七園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西宮七園の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	48万7833円/m²	161万2672円/坪	+6.56％
西宮駅（JR）の地価	37万2600円/m²	123万1735円/坪	+6.30％
宝塚駅の地価	20万2866円/m²	67万0633円/坪	+2.50％
仁川駅の地価	21万8222円/m²	72万1395円/坪	+2.79％
有馬温泉駅の地価	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.23％
西宮北口駅の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+6.12％
夙川駅の地価	42万4916円/m²	140万4683円/坪	+4.85％
甲陽園駅の地価	20万9045円/m²	69万1059円/坪	+1.55％
甲東園駅の地価	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+4.17％
香櫨園駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+5.03％
武庫川駅の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.39％
門戸厄神駅の地価	30万1571円/m²	99万6930円/坪	+4.77％
岡場駅の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+4.54％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	43万3777円/m²	143万3976円/坪	+6.29％
さくら夙川駅の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+5.62％
苦楽園口駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.65％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	37万3200円/m²	123万3719円/坪	+4.03％
久寿川駅の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％
今津駅の地価	34万3750円/m²	113万6363円/坪	+5.15％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
武庫川団地前駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％
生瀬駅の地価	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+2.68％
西宮名塩駅の地価	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+1.30％
苦楽園の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.27％
甲子園の地価	40万3583円/m²	133万4159円/坪	+5.40％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+3.61％
甲風園の地価	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+5.07％
羽衣町の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+5.42％
上甲子園の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
二見町の地価	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+5.94％
門戸荘の地価	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+5.11％
仁川町の地価	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+2.50％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+4.86％
室川町の地価	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％
上ケ原の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.71％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+4.81％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％