羽衣町

羽衣町の最新の地価動向

羽衣町（はごろもちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が49万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は164万6280円/坪、変動率は+5.96％の上昇です。基準地価の平均値が56万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は187万6033円/坪、変動率は+6.41％の上昇です。地価総平均は53万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万8595円/坪、変動率は+6.06％の上昇です。

羽衣町の最高地価地点は「西宮市羽衣町8-10」（65万0000円/m²）で、最低地価地点は「西宮市羽衣町1-15」（49万8000円/m²）です。

羽衣町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0000円/m²（1991年）、最低値は26万7000円/m²（2005年）で、二者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1990年）、最低値は34万1000円/m²（2004年）で、二者の差は3.67倍です。
羽衣町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

羽衣町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市羽衣町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

羽衣町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.65％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+91.82％
1989年［平成元年］	91万0500円/m2	300万9917円/坪	+38.85％
1990年［平成2年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-1.98％
1992年［平成4年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	-21.82％
1993年［平成5年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-24.04％
1994年［平成6年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-14.89％
1995年［平成7年］	72万3333円/m2	239万1184円/坪	-9.98％
1996年［平成8年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	58万3333円/m2	192万8374円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	54万8666円/m2	181万3774円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+0.35％
2006年［平成18年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+5.49％
2007年［平成19年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+12.25％
2008年［平成20年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	+1.24％
2013年［平成25年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+2.06％
2014年［平成26年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.95％
2015年［平成27年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+1.94％
2022年［令和4年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+6.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.65％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+91.82％
1989年［平成元年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+38.85％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+32.23％
1991年［平成3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+8.04％
1992年［平成4年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-20.91％
1993年［平成5年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-23.72％
1994年［平成6年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-17.95％
1995年［平成7年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-8.85％
1996年［平成8年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-11.36％
1997年［平成9年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.99％
1998年［平成10年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-8.78％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-9.90％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.87％
2007年［平成19年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+10.71％
2008年［平成20年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+15.81％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.49％
2013年［平成25年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.64％
2014年［平成26年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+2.56％
2019年［平成31年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+5.38％
2025年［令和7年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+5.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+28.34％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.00％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-22.73％
1993年［平成5年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-11.82％
1995年［平成7年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-10.82％
1997年［平成9年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-10.24％
2002年［平成14年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+13.02％
2008年［平成20年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+0.14％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.12％
2013年［平成25年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+6.41％

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