西野

西野の最新の地価動向

西野（にしの）の最新の地価は、公示地価の平均が10万3650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万2644円/坪で過去最高であり、前年比+2.50％の上昇です。基準地価の平均が8万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1074円/坪であり、前年比+3.80％の上昇です。地価総平均は9万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6721円/坪であり、前年比+10.37％の上昇です。

西野の最高額地点は「札幌市西区西野2条3-2-5」（14万6000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市西区西野10条7-6-2」（5万8200円/m²）です。

西野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3650円/m²（2025年）、最安値は5万5850円/m²（2011年）で、二者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m²（1991年）、最低値は4万4000円/m²（2014年）で、二者の差異は2.45倍です。
西野の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

西野の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区西野の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+23.48％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+47.89％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	9万3625円/m2	30万9504円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	8万9616円/m2	29万6253円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	8万4028円/m2	27万7780円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	7万9828円/m2	26万3896円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	7万7328円/m2	25万5631円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	7万3757円/m2	24万3825円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	6万9585円/m2	23万0035円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	6万4928円/m2	21万4639円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	6万2185円/m2	20万5572円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	6万1142円/m2	20万2125円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	6万1757円/m2	20万4155円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	6万2285円/m2	20万5903円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	5万9957円/m2	19万8205円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	5万6885円/m2	18万8051円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万8962円/m2	19万4917円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	6万0087円/m2	19万8636円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	6万0762円/m2	20万0867円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	6万5787円/m2	21万7479円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	6万7687円/m2	22万3760円/坪	+3.54％
2022年［令和4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+10.15％
2023年［令和5年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+19.85％
2024年［令和6年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+10.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1993年［平成5年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	8万9740円/m2	29万6661円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	8万7680円/m2	28万9851円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	7万0683円/m2	23万3663円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	6万1616円/m2	20万3691円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	6万0885円/m2	20万1275円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	5万9857円/m2	19万7874円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	6万1285円/m2	20万2597円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万1514円/m2	20万3353円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	6万2828円/m2	20万7697円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	6万7757円/m2	22万3990円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	6万9357円/m2	22万9279円/坪	+2.95％
2022年［令和4年］	7万6687円/m2	25万3512円/坪	+9.05％
2023年［令和5年］	9万0812円/m2	30万0206円/坪	+19.87％
2024年［令和6年］	10万0937円/m2	33万3677円/坪	+11.19％
2025年［令和7年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+23.48％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+47.89％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+6.12％
2021年［令和3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+7.69％
2022年［令和4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+17.86％
2023年［令和5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+19.70％
2024年［令和6年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.80％

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