西向島町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市西向島町

西向島町の不動産売却価格査定

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西向島町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市西向島町145番1	出屋敷駅より670m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+19.35 ％
兵庫県尼崎市西向島町145番1 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,611m²（1,999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
2位	尼崎市西向島町81番2	出屋敷駅より600m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+15.45 ％
兵庫県尼崎市西向島町81番2 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,302m²（998坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域

西向島町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市西向島町145番1

出屋敷駅より670m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+19.35 ％

2位

尼崎市西向島町81番2

出屋敷駅より600m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+15.45 ％

西向島町の最新の地価動向

西向島町（にしむこうじまちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が16万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万0495円/坪、前年比は+17.40％の上昇です。

西向島町の最高価格地点は「尼崎市西向島町145番1」（18万5000円/m²）で、最低額地点は「尼崎市西向島町81番2」（14万2000円/m²）です。

西向島町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4000円/m²（1994年）、最低値は10万1500円/m²（2013年）で、両者の落差は3.39倍です。
西向島町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西向島町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県尼崎市西向島町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

西向島町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪
1995年［平成7年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-5.81％
1996年［平成8年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-12.22％
2001年［平成13年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-13.50％
2002年［平成14年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-17.07％
2003年［平成15年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-14.12％
2004年［平成16年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-13.70％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+6.91％
2023年［令和5年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+13.14％
2024年［令和6年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+17.40％

西向島町の土地の売却価格査定

西向島町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西向島町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万2833円/m²	63万7465円/坪	+3.46％
尼崎駅（阪神）の地価	29万1636円/m²	96万4087円/坪	+3.84％
尼崎駅（JR）の地価	28万4600円/m²	94万0826円/坪	+5.63％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
武庫之荘駅の地価	25万5560円/m²	84万4826円/坪	+2.24％
立花駅の地価	21万3583円/m²	70万6060円/坪	+2.18％
塚口駅（JR）の地価	22万6714円/m²	74万9468円/坪	+4.39％
稲野駅の地価	21万9125円/m²	72万4380円/坪	+2.11％
猪名寺駅の地価	15万8800円/m²	52万4958円/坪	+1.75％
園田駅の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+2.88％
出屋敷駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+14.21％
大物駅の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+5.69％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
杭瀬駅の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.98％
尼崎センタープール前駅の地価	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+5.30％
塚口駅（阪急）の地価	28万8363円/m²	95万3268円/坪	+4.05％
塚口町の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％
南塚口町の地価	30万1200円/m²	99万5702円/坪	+4.79％
南武庫之荘の地価	32万0714円/m²	106万0212円/坪	+3.15％
神田中通の地価	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+3.82％
東園田町の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+2.64％
武庫の里の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.52％
立花町の地価	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+3.19％
西立花町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.47％
武庫町の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.55％
武庫元町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.90％
食満の地価	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.64％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+6.27％
西昆陽の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+2.24％
浜田町の地価	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+2.49％
南七松町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.47％
稲葉荘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.59％
御園の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.69％
富松町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.33％
上坂部の地価	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+1.62％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.04％
久々知の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+15.04％
尾浜町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.93％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
昭和通の地価	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.65％
東難波町の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.01％
東塚口町の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.08％
大西町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
御園町の地価	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+5.57％
武庫之荘本町の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.79％
若王寺の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+4.33％
道意町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
名神町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.79％