西向島町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市西向島町

西向島町の不動産売却価格査定

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西向島町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市西向島町145番1	出屋敷駅より670m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+13.51 ％
兵庫県尼崎市西向島町145番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,611m²（1,999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
2位	尼崎市西向島町81番2	出屋敷駅より600m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+16.90 ％
兵庫県尼崎市西向島町81番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,302m²（998坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域

西向島町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市西向島町145番1

出屋敷駅より670m

21万0000 円/m²

69万4214 円/坪

+13.51 ％

2位

尼崎市西向島町81番2

出屋敷駅より600m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+16.90 ％

西向島町の最新の地価動向

西向島町（にしむこうじまちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が18万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万1487円/坪、前年比は+15.21％の上昇です。

西向島町の最高価格地点は「尼崎市西向島町145番1」（21万0000円/m²）で、最低額地点は「尼崎市西向島町81番2」（16万6000円/m²）です。

西向島町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4000円/m²（1994年）、最低値は10万1500円/m²（2013年）で、両者の落差は3.39倍です。
西向島町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西向島町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県尼崎市西向島町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

西向島町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪
1995年［平成7年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-5.81％
1996年［平成8年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-12.22％
2001年［平成13年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-13.50％
2002年［平成14年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-17.07％
2003年［平成15年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-14.12％
2004年［平成16年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-13.70％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+6.91％
2023年［令和5年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+13.14％
2024年［令和6年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+17.40％
2025年［令和7年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+15.21％

西向島町の土地の売却価格査定

西向島町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西向島町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+4.54％
尼崎駅（阪神）の地価	32万7285円/m²	108万1936円/坪	+6.15％
尼崎駅（JR）の地価	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+6.78％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
武庫之荘駅の地価	25万6062円/m²	84万6487円/坪	+2.50％
立花駅の地価	20万8625円/m²	68万9669円/坪	+2.90％
塚口駅（JR）の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+5.62％
稲野駅の地価	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+2.77％
猪名寺駅の地価	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+2.44％
園田駅の地価	19万9454円/m²	65万9353円/坪	+3.48％
出屋敷駅の地価	21万8333円/m²	72万1763円/坪	+11.90％
大物駅の地価	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+5.77％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
杭瀬駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.91％
尼崎センタープール前駅の地価	21万5333円/m²	71万1845円/坪	+2.99％
塚口駅（阪急）の地価	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+6.41％
塚口町の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％
南塚口町の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+7.07％
南武庫之荘の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+3.26％
神田中通の地価	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+2.20％
東園田町の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.99％
武庫の里の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
立花町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+3.85％
西立花町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
武庫町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
武庫元町の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.30％
食満の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+5.98％
西昆陽の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.45％
浜田町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.13％
南七松町の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.90％
稲葉荘の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.18％
御園の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
富松町の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
上坂部の地価	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+2.26％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
久々知の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+13.85％
尾浜町の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+2.00％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
昭和通の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+6.02％
東難波町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
東塚口町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+4.44％
大西町の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.13％
御園町の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+8.79％
武庫之荘本町の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.20％
若王寺の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+4.63％
道意町の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
名神町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+7.06％