2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6560
円/m2
変動率
-2.87
％
下落
坪単価
12万0859
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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二俣本町（ふたまたほんまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6725円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万1404円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.12％の下落です。基準地価の平均値が3万5900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万8677円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.91％の下落です。地価総平均は3万6560円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万0859円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.87％の下落です。
二俣本町の最高価格地点は「浜松市天竜区二俣町二俣字城下1490番」（4万4500円/m2）で、最も低額地点は「浜松市天竜区船明字扇田2520番20」（2万3300円/m2）です。
二俣本町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2200円/m2（1992年）、最低値は3万6725円/m2（2021年）で、二者の差は1.97倍です。基準地価の最高値は3万8800円/m2（2018年）、最低値は3万5900円/m2（2021年）で、二者の差は1.08倍です。
二俣本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
二俣本町の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県浜松市天竜区内、二俣本町駅周辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +4.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +4.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +3.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +2.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +4.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +8.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +9.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +3.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.17％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -0.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -1.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -1.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -5.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -6.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -3.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0525円/m2 | 16万7024円/坪 | -0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | -0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1520円/m2 | 13万7256円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1180円/m2 | 13万6132円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -4.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6560円/m2 | 12万0859円/坪 | -2.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +4.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +4.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +3.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +2.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +4.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +8.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +9.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +3.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -0.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -1.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -1.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -5.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -6.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -3.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0525円/m2 | 16万7024円/坪 | -0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | -0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9275円/m2 | 12万9834円/坪 | -4.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -3.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -3.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -3.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -2.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -1.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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