西鹿島駅

西鹿島駅の最新の地価動向

西鹿島駅（にしかじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万0220円/坪であり、前年比は+0.69％の上昇です。基準地価の平均が5万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1239円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は4万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2479円/坪であり、前年比は+0.35％の上昇です。

西鹿島駅の最も高額地点は「浜松市浜名区中瀬字大平7185番9」（5万8700円/m²）で、最低価格地点は「浜松市浜名区中瀬字大平7776番5外」（2万9700円/m²）です。

西鹿島駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9100円/m²（1992年）、最低値は4万1650円/m²（2012年）で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1992年）、最低値は5万1800円/m²（2024年）で、二者の落差は2.41倍です。
西鹿島駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西鹿島駅の平均地価を求めるにあたり、西鹿島駅付近、静岡県浜松市天竜区二俣町南鹿島、天竜区二俣町鹿島、浜名区上島の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西鹿島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	9万0350円/m2	29万8677円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+5.95％
1993年［平成5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+2.27％
2014年［平成26年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	+0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％

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