西京極駅

西京極駅の最新の地価動向

西京極駅（にしきょうごくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万1777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万3149円/坪、変動率は+4.28％の上昇です。基準地価の平均値が23万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万6776円/坪、変動率は+4.86％の上昇です。地価総平均は22万6769円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万9650円/坪、変動率は+4.46％の上昇です。

西京極駅の最高価格地点は「京都市右京区西京極西池田町13番2」（32万2000円/m²）で、最も低額地点は「京都市右京区西京極殿田町9番1外」（13万4000円/m²）です。

西京極駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万8000円/m²（1991年）、最低値は18万1600円/m²（2006年）で、二者の差は3.51倍です。基準地価の最高値は132万0000円/m²（1990年）、最低値は18万5750円/m²（2005年）で、二者の差は7.11倍です。
西京極駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西京極駅の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市内、西京極駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

西京極駅の所属路線の沿線地価

西京極駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西京極駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西京極駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1987年［昭和62年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+8.10％
1989年［平成元年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+53.07％
1990年［平成2年］	94万5750円/m2	312万6446円/坪	+62.32％
1991年［平成3年］	88万1200円/m2	291万3057円/坪	-1.15％
1992年［平成4年］	60万2600円/m2	199万2066円/坪	-30.54％
1993年［平成5年］	51万9285円/m2	171万6646円/坪	-21.68％
1994年［平成6年］	44万9444円/m2	148万5766円/坪	-7.93％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	37万7222円/m2	124万7015円/坪	-11.24％
1997年［平成9年］	34万5111円/m2	114万0863円/坪	-7.75％
1998年［平成10年］	32万7777円/m2	108万3562円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	29万4444円/m2	97万3370円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	26万7555円/m2	88万4481円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	24万8555円/m2	82万1671円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	23万0222円/m2	76万1065円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	20万9777円/m2	69万3480円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	19万2555円/m2	63万6547円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	19万9111円/m2	65万8218円/坪	+7.77％
2008年［平成20年］	21万0444円/m2	69万5684円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	20万3222円/m2	67万1808円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	19万9300円/m2	65万8842円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	19万8300円/m2	65万5537円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	19万8700円/m2	65万6859円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	20万1384円/m2	66万5734円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	20万6615円/m2	68万3026円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	21万0384円/m2	69万5486円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	20万9846円/m2	69万3706円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	21万1307円/m2	69万8537円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	21万6692円/m2	71万6338円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	22万6769円/m2	74万9650円/坪	+4.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1987年［昭和62年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+8.10％
1989年［平成元年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+52.81％
1990年［平成2年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+69.85％
1991年［平成3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+12.56％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-25.98％
1993年［平成5年］	56万5666円/m2	186万9972円/坪	-18.41％
1994年［平成6年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-10.54％
1995年［平成7年］	43万0400円/m2	142万2809円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	37万6800円/m2	124万5619円/坪	-11.07％
1997年［平成9年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	-8.71％
1998年［平成10年］	32万4800円/m2	107万3719円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	29万0200円/m2	95万9338円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	24万6200円/m2	81万3884円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	+6.65％
2008年［平成20年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	+6.81％
2009年［平成21年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	19万7875円/m2	65万4132円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	19万8777円/m2	65万7116円/坪	+1.46％
2019年［平成31年］	20万3777円/m2	67万3645円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	20万8222円/m2	68万8337円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	21万2444円/m2	70万2295円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	22万1777円/m2	73万3149円/坪	+4.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+53.33％
1990年［平成2年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+54.78％
1991年［平成3年］	104万3333円/m2	344万9035円/坪	-14.87％
1992年［平成4年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-33.58％
1993年［平成5年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-23.86％
1994年［平成6年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	-11.45％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+9.18％
2008年［平成20年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	+3.71％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.49％
2012年［平成24年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+2.48％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.86％

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