西生田

西生田の最新の地価動向

西生田（にしいくた）の現在の地価は、公示地価の平均値が34万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は114万0495円/坪であり、変動率+4.55％の上昇です。基準地価の平均値が22万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万3801円/坪で過去最高値であり、変動率+3.21％の上昇です。地価総平均は29万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万3002円/坪であり、変動率+3.04％の上昇です。

西生田の最も高価格地点は「川崎市多摩区西生田3-9-26」（45万5000円/m²）で、最低額地点は「川崎市多摩区西生田4-9-12」（22万5000円/m²）です。

西生田は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m²（1993年）、最安値は26万7000円/m²（2006年）で、両者の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m²（2024年）、最低値は20万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.13倍です。
西生田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西生田の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区西生田の地点の地価より算定しました。

西生田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1994年［平成6年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+7.94％
2009年［平成21年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+3.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1994年［平成6年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+7.94％
2009年［平成21年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+4.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.21％

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