新曽

新曽の最新の地価動向

新曽（にいぞ）の最新の地価は、公示地価の平均が30万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万8264円/坪、前年比は+6.18％の上昇です。基準地価の平均が41万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万3002円/坪で過去最高値、前年比は+7.99％の上昇です。地価総平均は34万2142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万1050円/坪、前年比は+6.61％の上昇です。

新曽の最も高額地点は「戸田市大字新曽字柳原420番1」（49万5000円/m²）で、最も低価格地点は「戸田市大字新曽字芦原2348番3」（25万9000円/m²）です。

新曽は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7000円/m²（1991年）、最低値は18万3000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は41万5333円/m²（2024年）、最低値は31万1333円/m²（2017年）で、二者の落差は1.33倍です。
新曽の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新曽の平均地価を求めるにあたり、埼玉県戸田市大字新曽、新曽南の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

新曽の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+15.43％
1988年［昭和63年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+94.93％
1989年［平成元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+3.75％
1992年［平成4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-6.57％
1993年［平成5年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+7.76％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	26万3714円/m2	87万1782円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.23％
2019年［令和元年］	28万0428円/m2	92万7036円/坪	+3.61％
2020年［令和2年］	29万0285円/m2	95万9622円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	29万4428円/m2	97万3317円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	30万1428円/m2	99万6458円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+5.96％
2024年［令和6年］	34万2142円/m2	113万1050円/坪	+6.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+15.43％
1988年［昭和63年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+94.93％
1989年［平成元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+3.75％
1992年［平成4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-6.57％
1993年［平成5年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+7.76％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.69％
2019年［平成31年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+4.51％
2021年［令和3年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	+5.58％
2025年［令和7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+6.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪
2018年［平成30年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+6.90％
2024年［令和6年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+7.99％

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