新村駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜長野県松本市

新村駅の不動産売却価格査定

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新村駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松本市梓川倭445番8外	梓橋駅より3,800m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.26 ％
長野県松本市梓川倭445番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 712m²（215坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が見られる路線商業地域
2位	松本市大字和田字町ノ内1753番1	南松本駅より5,400m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+2.27 ％
長野県松本市大字和田字町ノ内1753番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域

新村駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松本市梓川倭445番8外

梓橋駅より3,800m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.26 ％

2位

松本市大字和田字町ノ内1753番1

南松本駅より5,400m

1万8000 円/m²

5万9504 円/坪

+2.27 ％

新村駅の最新の地価の動向

新村駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新村駅（にいむらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万8100円/m²、坪単価では平均 9万2892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.27％の上昇です。

新村駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新村駅（にいむらえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新村駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新村駅（にいむらえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万7850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万2066円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.17％の上昇です。

新村駅の地価平均の計算方法

新村駅の地価平均を求めるにあたり、新村駅の周辺、長野県松本市大字和田字町ノ内、梓川倭（南部）の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

新村駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

新村駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪
1995年［平成7年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	4万4400円/m²	14万6776円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	4万4700円/m²	14万7768円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	4万4700円/m²	14万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4700円/m²	14万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	4万2400円/m²	14万0165円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	3万6600円/m²	12万0991円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	3万2200円/m²	10万6446円/坪	-12.02％
2005年［平成17年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	-11.80％
2006年［平成18年］	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-9.86％
2007年［平成19年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-6.64％
2008年［平成20年］	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	2万1600円/m²	7万1404円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万0350円/m²	10万0330円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	2万9000円/m²	9万5867円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万8850円/m²	9万5371円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万8050円/m²	9万2727円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	2万7600円/m²	9万1239円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万7350円/m²	9万0413円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	2万7350円/m²	9万0413円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	2万7650円/m²	9万1404円/坪	+1.19％
2025年［令和7年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+1.17％
2026年［令和8年］	2万8100円/m²	9万2892円/坪	+1.27％

新村駅の土地の売却価格査定

新村駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新村駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松本駅の地価	11万3640円/m²	37万5669円/坪	+1.29％
南松本駅の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+1.23％
北松本駅の地価	8万1750円/m²	27万0247円/坪	+1.46％
西松本駅の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.01％
平田駅の地価	4万9650円/m²	16万4132円/坪	+1.55％
村井駅の地価	4万3828円/m²	14万4887円/坪	+0.85％
島内駅の地価	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+1.22％
広丘駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.28％
一日市場駅の地価	3万0700円/m²	10万1487円/坪	+1.12％
梓橋駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.62％
田沢駅の地価	1万8600円/m²	6万1487円/坪	-0.06％
渚駅の地価	7万1133円/m²	23万5151円/坪	+1.27％
信濃荒井駅の地価	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.40％
大庭駅の地価	2万5400円/m²	8万3966円/坪	+4.96％
北新・松本大学前駅の地価	2万1100円/m²	6万9752円/坪	+2.41％
三溝駅の地価	2万8850円/m²	9万5371円/坪	+1.98％
森口駅の地価	2万0350円/m²	6万7272円/坪	+1.69％
下島駅の地価	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.68％
波田駅の地価	2万5566円/m²	8万4517円/坪	+1.06％
渕東駅の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-0.58％
新島々駅の地価	6550円/m²	2万1652円/坪	-2.24％
中央の地価	12万8100円/m²	42万3471円/坪	+1.28％
深志の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.71％
浅間温泉の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.43％
開智の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+2.54％
筑摩の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+1.50％
笹賀の地価	3万4750円/m²	11万4876円/坪	+3.06％
内田の地価	1万2900円/m²	4万2644円/坪	-0.77％
大村の地価	5万8800円/m²	19万4380円/坪	+0.86％
大手の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
蟻ケ崎台の地価	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+0.19％
井川城の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+1.24％
鎌田の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+3.04％
北深志の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.55％
巾上の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.55％
寿北の地価	3万6833円/m²	12万1763円/坪	+0.94％
寿中の地価	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+1.14％
本庄の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
清水の地価	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+1.55％
桐の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+2.88％
出川の地価	7万0200円/m²	23万2066円/坪	+1.15％
出川町の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.00％
女鳥羽の地価	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+2.02％
笹部の地価	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.40％
高宮北の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+2.37％
宮渕の地価	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+0.80％
横田の地価	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+2.06％
沢村の地価	7万6900円/m²	25万4214円/坪	+1.99％
城東の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.56％
芳野の地価	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+1.43％
平田東の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.54％