渚駅（長野県）

渚駅の最新の地価動向

渚駅（なぎさえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万7200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万2148円/坪であり、前年比+1.06％の上昇です。基準地価の平均が6万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万8264円/坪であり、前年比+1.45％の上昇です。地価総平均は6万6150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万8677円/坪であり、前年比+1.16％の上昇です。

渚駅の最高額地点は「松本市渚2-2-21」（7万3600円/m²）で、最も低額地点は「松本市笹部1-4-27-3」（6万3000円/m²）です。

渚駅は1997年（平成9年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m²（1998年）、最安値は6万3833円/m²（2017年）で、双方の差異は1.60倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1997年）、最低値は5万6500円/m²（2014年）で、両者の差異は1.81倍です。
渚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

渚駅（長野県）の地価平均を求めるにあたり、渚駅付近、長野県松本市渚、征矢野、両島、笹部の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

渚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1998年［平成10年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	6万2425円/m2	20万6363円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	6万3825円/m2	21万0991円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.45％

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