西松本駅

西松本駅の最新の地価動向

西松本駅（にしまつもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万0550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万3223円/坪、変動率+0.61％の上昇です。基準地価の平均値が6万5100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万5206円/坪で過去最高値、変動率+1.09％の上昇です。地価総平均は6万9460円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万9619円/坪、変動率+0.70％の上昇です。

西松本駅の最高価格地点は「松本市井川城1-3-9」（7万4300円/m²）で、最も低額地点は「松本市井川城2-12-2」（6万2600円/m²）です。

西松本駅は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m²（1997年）、最安値は6万6266円/m²（2015年）で、両者の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は6万5100円/m²（2023年）、最低値は6万0500円/m²（2014年）で、両者の違いは1.08倍です。
西松本駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西松本駅の土地価格平均を求めるにあたり、西松本駅付近、長野県松本市中条、巾上、井川城1、井川城2、鎌田1、渚2の地点の地価より計算しました。

西松本駅について

西松本駅（にしまつもとえき）は長野県松本市中条3-15にあるアルピコ交通上高地線の駅です。西松本駅の隣駅は松本駅、渚駅です。

西松本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	7万1525円/m2	23万6446円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	6万7525円/m2	22万3223円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	6万6980円/m2	22万1421円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	6万8760円/m2	22万7305円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	6万9460円/m2	22万9619円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	6万8625円/m2	22万6859円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+1.09％

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