梓橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜長野県安曇野市

梓橋駅の不動産売却価格査定

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梓橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松本市梓川倭445番8外	梓橋駅より3,800m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.26 ％
長野県松本市梓川倭445番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 712m²（215坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が見られる路線商業地域
2位	松本市梓川倭7番37	一日市場駅より2,900m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.94 ％
長野県松本市梓川倭7番37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
3位	安曇野市豊科高家2287番17	梓橋駅より3,300m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	+3.66 ％
長野県安曇野市豊科高家2287番17 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,694m²（814坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地

梓橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松本市梓川倭445番8外

梓橋駅より3,800m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.26 ％

2位

松本市梓川倭7番37

一日市場駅より2,900m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

+0.94 ％

3位

安曇野市豊科高家2287番17

梓橋駅より3,300m

1万7000 円/m²

5万6198 円/坪

+3.66 ％

梓橋駅の最新の地価の動向

梓橋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

梓橋駅（あずさばしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万9100円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では9万6198円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.62％の上昇です。

梓橋駅の最も高額の地点は「松本市梓川倭445番8外」（3万8200円/m²）で、最も低額の地点は「安曇野市豊科高家2287番17」（1万7000円/m²）です。

梓橋駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

梓橋駅（あずさばしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万9100円/m²、坪単価では平均 9万6198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.62％の上昇です。

梓橋駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

梓橋駅（あずさばしえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

梓橋駅の地価平均の計算方法

梓橋駅の地価平均を求めるにあたり、梓橋駅の周辺、長野県松本市梓川倭の標準地・基準地の地価から算定しました。

梓橋駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

梓橋駅について

梓橋駅（あずさばしえき）は長野県安曇野市豊科高家5259-2にあるJR大糸線（おおいとせん）の駅です。梓橋駅の隣駅は島高松駅（しまたかまつえき）、一日市場駅（ひといちばえき）です。

梓橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	3万1800円/m²	10万5123円/坪
2012年［平成24年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	2万9566円/m²	9万7741円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万9133円/m²	9万6308円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万9033円/m²	9万5977円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	2万8833円/m²	9万5316円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	2万8666円/m²	9万4765円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	2万8666円/m²	9万4765円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万8433円/m²	9万3994円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	2万8766円/m²	9万5096円/坪	+0.83％
2026年［令和8年］	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.62％

梓橋駅の土地の売却価格査定

梓橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梓橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松本駅の地価	11万8834円/m²	39万2842円/坪	+1.45％
南松本駅の地価	6万7466円/m²	22万3030円/坪	+1.64％
北松本駅の地価	8万5836円/m²	28万3756円/坪	+1.63％
西松本駅の地価	7万1025円/m²	23万4793円/坪	+1.53％
平田駅の地価	5万2012円/m²	17万1942円/坪	+1.73％
村井駅の地価	4万2466円/m²	14万0385円/坪	+1.09％
島内駅の地価	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+1.22％
豊科駅の地価	3万9775円/m²	13万1487円/坪	+1.90％
南豊科駅の地価	2万5633円/m²	8万4738円/坪	+3.43％
中萱駅の地価	2万0266円/m²	6万6997円/坪	+3.43％
一日市場駅の地価	3万1720円/m²	10万4859円/坪	+1.53％
柏矢町駅の地価	3万2266円/m²	10万6666円/坪	+2.64％
穂高駅の地価	3万4200円/m²	11万3057円/坪	+1.15％
有明駅の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	+0.28％
安曇追分駅の地価	7995円/m²	2万6429円/坪	-0.25％
田沢駅の地価	2万7866円/m²	9万2121円/坪	+0.47％
明科駅の地価	1万9366円/m²	6万4022円/坪	-0.13％
渚駅の地価	6万9725円/m²	23万0495円/坪	+1.30％
信濃荒井駅の地価	5万4033円/m²	17万8622円/坪	+1.69％
大庭駅の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+3.57％
北新・松本大学前駅の地価	2万1100円/m²	6万9752円/坪	+2.41％
新村駅の地価	2万8100円/m²	9万2892円/坪	+1.27％
三溝駅の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	+1.94％
森口駅の地価	2万0750円/m²	6万8595円/坪	+1.66％
下島駅の地価	1万5050円/m²	4万9752円/坪	+0.68％
波田駅の地価	2万3375円/m²	7万7272円/坪	+0.91％
渕東駅の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-0.58％
新島々駅の地価	6410円/m²	2万1190円/坪	-2.14％
中央の地価	14万0750円/m²	46万5289円/坪	+1.31％
深志の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+1.96％
浅間温泉の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.54％
三郷明盛の地価	3万1766円/m²	10万5013円/坪	+2.23％
堀金烏川の地価	2万0166円/m²	6万6666円/坪	+2.35％
明科中川手の地価	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.20％
豊科南穂高の地価	3万7233円/m²	12万3085円/坪	+2.87％
豊科高家の地価	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+4.01％
開智の地価	9万3550円/m²	30万9256円/坪	+2.47％
筑摩の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+1.77％
笹賀の地価	3万9425円/m²	13万0330円/坪	+2.73％
内田の地価	2万2333円/m²	7万3829円/坪	+0.00％
大村の地価	5万9850円/m²	19万7851円/坪	+0.85％
大手の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
蟻ケ崎台の地価	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+0.19％
井川城の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+1.24％
鎌田の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+3.10％
北深志の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.55％
巾上の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.55％
寿北の地価	3万6833円/m²	12万1763円/坪	+0.94％
寿中の地価	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+1.87％
本庄の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+0.42％
清水の地価	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+1.55％
桐の地価	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+3.09％
出川の地価	7万0200円/m²	23万2066円/坪	+1.15％
出川町の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.00％
女鳥羽の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+2.40％
笹部の地価	6万5250円/m²	21万5702円/坪	+1.40％
高宮北の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+2.37％
宮渕の地価	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+0.80％
横田の地価	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+2.06％
沢村の地価	7万6900円/m²	25万4214円/坪	+1.99％
城東の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.56％
芳野の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+0.63％
平田東の地価	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+2.18％