中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万6766円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は38万6005円/坪、変動率は-0.01％の下落です。基準地価の平均値が19万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万7851円/坪で過去最低値、変動率は-1.00％の下落です。地価総平均は12万8628円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万5218円/坪、変動率は-0.60％の下落です。

中央の最高価格地点は「松本市中央1-4-7」（22万2000円/m²）で、最低額地点は「松本市中央2-5-29」（7万9200円/m²）です。

中央は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万3333円/m²（1998年）、最低値は11万5366円/m²（2017年）で、両者の差は4.54倍です。基準地価の最高値は24万4000円/m²（2010年）、最低値は19万9000円/m²（2022年）で、両者の差は1.23倍です。
中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中央の平均土地価格を求めるにあたり、長野県松本市中央の基準点の地価から算定しました。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-11.45％
2001年［平成13年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-15.78％
2003年［平成15年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	18万8525円/m2	62万3223円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	17万6675円/m2	58万4049円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	16万9450円/m2	56万0165円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	16万5475円/m2	54万7024円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	16万0875円/m2	53万1818円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	17万3180円/m2	57万2495円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	16万6440円/m2	55万0214円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	16万0420円/m2	53万0314円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	15万5080円/m2	51万2661円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	15万0880円/m2	49万8776円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	14万6140円/m2	48万3107円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	12万7885円/m2	42万2762円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	12万8314円/m2	42万4179円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	12万9528円/m2	42万8193円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	13万1057円/m2	43万3246円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	12万9714円/m2	42万8807円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	12万8628円/m2	42万5218円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-11.45％
2001年［平成13年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-15.78％
2003年［平成15年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	18万8525円/m2	62万3223円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	17万6675円/m2	58万4049円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	16万9450円/m2	56万0165円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	16万5475円/m2	54万7024円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	16万0875円/m2	53万1818円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	15万5475円/m2	51万3966円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	14万9300円/m2	49万3553円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	14万4025円/m2	47万6115円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	13万9350円/m2	46万0661円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	13万1425円/m2	43万4462円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	11万5366円/m2	38万1377円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	11万5866円/m2	38万3030円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	11万7116円/m2	38万7162円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	11万6766円/m2	38万6005円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％