仁川町

仁川町の最新の地価動向

仁川町（にがわちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が23万7666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万5674円/坪、前年比は+1.40％の上昇です。基準地価の平均が17万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万1818円/坪、前年比は+0.57％の上昇です。地価総平均は21万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万4793円/坪、前年比は+0.87％の上昇です。

仁川町の最高価格地点は「西宮市仁川町4-3-15」（30万5000円/m²）で、最も低額地点は「西宮市仁川町6-10-3」（13万7000円/m²）です。

仁川町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万0000円/m²（1991年）、最低値は21万9000円/m²（2005年）で、二者の落差は4.66倍です。基準地価の最高値は87万0000円/m²（1990年）、最低値は16万4000円/m²（2005年）で、両者の落差は5.30倍です。
仁川町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

仁川町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県西宮市仁川町の標準地・基準地の地価より算出しました。

仁川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪
1984年［昭和59年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	+9.85％
1988年［昭和63年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+63.00％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+37.81％
1990年［平成2年］	90万4000円/m2	298万8429円/坪	+29.14％
1991年［平成3年］	93万6666円/m2	309万6418円/坪	+3.34％
1992年［平成4年］	70万3666円/m2	232万6170円/坪	-24.96％
1993年［平成5年］	51万9333円/m2	171万6804円/坪	-26.05％
1994年［平成6年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-14.34％
1995年［平成7年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-8.03％
1996年［平成8年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-8.68％
1997年［平成9年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+5.78％
2008年［平成20年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	+0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+61.87％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+38.63％
1990年［平成2年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	+31.57％
1991年［平成3年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+10.75％
1992年［平成4年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	-24.46％
1993年［平成5年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-26.80％
1994年［平成6年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-16.05％
1995年［平成7年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.66％
1996年［平成8年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.42％
2013年［平成25年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+22.92％
1988年［昭和63年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+65.27％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+36.19％
1990年［平成2年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+24.29％
1991年［平成3年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-11.49％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-25.97％
1993年［平成5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-24.56％
1994年［平成6年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-10.93％
1995年［平成7年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.79％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-11.15％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-16.74％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-13.57％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+8.43％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％

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