鳴尾・武庫川女子大前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜旧鳴尾駅

鳴尾・武庫川女子大前駅の不動産売却価格査定

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鳴尾・武庫川女子大前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市里中町3-4-15	鳴尾・武庫川女子大前駅より300m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+5.59 ％
兵庫県西宮市里中町3-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
2位	西宮市鳴尾町4-14-7	鳴尾・武庫川女子大前駅より700m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.10 ％
兵庫県西宮市鳴尾町4-14-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、駐車場も見られる住宅地域

鳴尾・武庫川女子大前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市里中町3-4-15

鳴尾・武庫川女子大前駅より300m

37万8000 円/m²

124万9586 円/坪

+5.59 ％

2位

西宮市鳴尾町4-14-7

鳴尾・武庫川女子大前駅より700m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+1.10 ％

鳴尾・武庫川女子大前駅の最新の地価動向

鳴尾・武庫川女子大前駅（なるお・むこがわじょしだいまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は108万0991円/坪、変動率は+3.35％の上昇です。

鳴尾・武庫川女子大前駅の最も地価の高額な地点は「西宮市里中町3-4-15」（37万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「西宮市鳴尾町4-14-7」（27万6000円/m²）です。

鳴尾・武庫川女子大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m²（1991年）、最低値は21万6000円/m²（2005年）で、二者の差は3.94倍です。
鳴尾・武庫川女子大前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

鳴尾・武庫川女子大前駅の平均土地価格を求めるにあたり、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺、兵庫県西宮市鳴尾町、上鳴尾町、里中町、学文殿町、古川町、上田西町、枝川町、花園町、若草町、小松西町の標準地・基準地の地価から計算しました。

鳴尾・武庫川女子大前駅について

2019年［令和元年］10月、「鳴尾駅」から「鳴尾・武庫川女子大前駅」に改称しました。

鳴尾・武庫川女子大前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪
1984年［昭和59年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+58.15％
1989年［平成元年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+21.21％
1990年［平成2年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+8.97％
1992年［平成4年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-25.69％
1994年［平成6年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-16.98％
1995年［平成7年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-8.98％
1996年［平成8年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-7.95％
1997年［平成9年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+7.21％
2008年［平成20年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+10.08％
2009年［平成21年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％

鳴尾・武庫川女子大前駅の土地の売却価格査定

鳴尾・武庫川女子大前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鳴尾・武庫川女子大前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
阪神国道駅の地価	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮浜の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
上甲東園の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
二見町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
上大市の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％