成田湯川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万4900
円/m2
変動率
+4.07
％
坪単価
18万1487
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
成田湯川駅（なりたゆかわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万4900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18万1487円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.07％の上昇です。
成田湯川駅の最高額地点は「成田市松崎字湯川1633番15」（9万8000円/m2）で、最低額地点は「成田市下福田字下堤119番1外」（1万0000円/m2）です。
成田湯川駅（なりたゆかわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万0000円/m2、坪単価では平均 3万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
成田湯川駅（なりたゆかわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万3880円/m2、坪単価では平均 21万1173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.88％の上昇です。
成田湯川駅の地価平均を求めるにあたり、成田湯川駅の付近、千葉県成田市玉造、山口、押畑、船形、船形干拓、北須賀の標準地・基準地の地価から算定しました。
成田湯川駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +3.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +38.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +69.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +22.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.55％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -15.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -11.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -4.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -5.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -4.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -6.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -7.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -9.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -9.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -6.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -2.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | -0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -1.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4233円/m2 | 17万9283円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4733円/m2 | 18万0936円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | +0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6733円/m2 | 15万4490円/坪 | +0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8158円/m2 | 15万9201円/坪 | +0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +1.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +2.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | +3.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +38.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +69.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +22.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -15.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -11.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -4.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -5.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -4.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -6.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -7.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -9.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -9.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -6.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -2.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | -0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -1.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4233円/m2 | 17万9283円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4733円/m2 | 18万0936円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | +0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1975円/m2 | 20万4876円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4060円/m2 | 17万8710円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5820円/m2 | 18万4528円/坪 | +0.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7440円/m2 | 18万9884円/坪 | +1.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +2.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3880円/m2 | 21万1173円/坪 | +4.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | ||
| 2019年［令和元年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +2.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
成田湯川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 成田駅の地価 | 11万1518円/m2 | 36万8655円/坪 | +7.34％ | |
| 公津の杜駅の地価 | 7万8215円/m2 | 25万8564円/坪 | +7.92％ | |
| 下総松崎駅の地価 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 久住駅の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 滑河駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.54％ | |
| 下総神崎駅の地価 | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -0.20％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 大戸駅の地価 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -0.30％ | |
| 成田空港駅の地価 | 2万2146円/m2 | 7万3210円/坪 | +7.73％ | |
| 芝山千代田駅の地価 | 1万8852円/m2 | 6万2322円/坪 | +3.89％ | |
| 京成成田駅の地価 | 8万8656円/m2 | 29万3078円/坪 | +6.78％ | |
| 三里塚（エリア）の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +12.37％ | |
| 囲護台の地価 | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +10.22％ | |
| 花崎町の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +3.34％ | |
| はなのき台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +6.35％ | |
| 不動ケ岡の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +7.99％ | |
| 加良部の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +9.71％ | |
| 土屋の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.72％ | |
| ウイング土屋の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +7.37％ | |
| 中台の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +9.47％ | |
| 玉造の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +6.98％ | |
| 美郷台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +8.43％ | |
| 橋賀台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +5.68％ | |
| 宗吾の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.18％ | |
| 名古屋の地価 | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -0.38％ | |
| 久住中央の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 江弁須の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +6.52％ | |
| 幸町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 東町の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +8.62％ | |
| 松崎の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +7.10％ | |
| 並木町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +11.66％ | |
| 上町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.57％ | |
| 寺台の地価 | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +7.71％ | |
| 吉岡の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +4.90％ | |
| 飯田町の地価 | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +9.04％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
